Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы дляпродажи квартиры если она водной второй в собственноси супругов

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Законодательная база. Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка. Предоставление жилья. Также можно купить ребенку отдельную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру по долям (если все «за», если кто-то «против»)

У вашей сестры есть имущественные права, она имеет право распорядиться своим правом на имущество так, как считает нужным. Если вы не придете к единому решению, то данный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Для оценщика необходимо правильно поставить вопросы. Если вы будете не согласны в выводами оценщика, которого пригласит ваша сестра, то в судебном порядке сможете попросить суд назначить экспертизу, в которой будет оценен ремонт, который был сделан вами после вступления в наследство.

Необходимо учитывать, что любой судебный спор — это расходы, связанные с этим. Разъясните это сестре, может это поможет ей принять решение, которое устроит вас тоже. Крыша многоквартирного дома является общим имуществом всех собственников жилых помещений. За надлежащее содержание общего имущества отвечает УК, которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании заключенного с собственниками договора. Кроме того, если в результате протечки крыши вашу квартиру затопило, испортив при этом ремонт в квартире или ваше имущество, то УК должна также возместить вам причиненный ущерб.

Поэтому пострадавший может обратиться в суд за компенсацией морального вреда и затраты на ремонт квартиры. Банки объясняют причину отказа: дело в том, что строительные компании не хотят ждать несколько месяцев, пока пенсионный фонд перечислит на их счета средства материнского капитала.

Кроме того, личные накопления, а не только полученные от государства субсидии, показывают готовность заемщика платить по ипотеке вовремя. Тот гражданин, у которого своих денег на приобретение жилья нет совсем, а есть лишь средства от государства, потенциально может отказаться в будущем от платежей по ипотечному кредиту, и банку иметь дело с таким клиентом невыгодно. Напомним, что льготная программа ипотеки с господдержкой действует для тех семей, в которых второй или последующий ребенок родился в — годах.

Ваша ситуация не ординарная. Предлагаем прийти на расширенную консультацию, которая стоит всего р. При себе желательно иметь все документы на квартиру. Записаться на консультацию можно по телефону Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников квартир.

При этом важно соблюсти процедуру проведения собрания , в том числе положения о заблаговременном уведомлении. Затраты на всех этапах несут сами собственники. Для этого на общем собрании собственников, где принималось решение об установке шлагбаума, нужно решить, какую сумму собственники выделят на смету. Территория, которую вы хотите огородить, должна быть размежевана и иметь кадастровый номер.

Если земля не размежевана, муниципалитет может демонтировать шлагбаум при первой же необходимости, например прокладывая коммуникации. Межевание — долго и дорого. И собственники проводят ее за свой счет. Но если шлагбаум будет установлен на муниципальной земле и без соответствующих документов, муниципалитет имеет полное право ликвидировать незаконную постройку.

Необходимо разработать техпроект с точным указанием, где будет стоять шлагбаум, каким образом им можно управлять. Проект шлагбаума может сделать специализированная подрядная организация.

Его нужно также утвердить на собрании собственников. Далее проект необходимо согласовать в законодательном или представительном органе власти — местном совете народных депутатов. Шлагбаум мало просто установить, его нужно обслуживать, ремонтировать. На собрании собственники должны утвердить тариф, который они будут оплачивать на техобслуживание шлагбаума.

Решения относительно тарифов принимаются простым большинством голосов. Если у вас квартира не приватизирована, то ни вы, ни ваши дочь и внук не являетесь ее собственниками. Квартира принадлежит всем на правах социального найма. После выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительство они теряют право пользоваться жилым помещением.

Если вы приобретаете для дочери и внука другую квартиру, то они становятся ее собственниками. После этого ваши дочь и внук полностью утрачивают право пользование этим жильем. Таким образом, вы без согласия дочери будете вправе, например, приватизировать квартиру полностью на себя или прописать туда другого человека.

Когда соседи квартиру не по назначению и такое использование влечет нарушение прав одного и более лиц, необходимо фиксировать данные обстоятельства всеми возможными способами. Делайте фото и снимайте видео, собирайте буклеты либо иные рекламные продукты, где есть коммерческие предложения, ссылки на сайты предприятий, хостелов и др.

Сбор данной информации позволит при необходимости доказать факт незаконного использования жилья. Далее можно обратиться к участковому, в полицию, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, которые должны предпринять меры и воздействовать на нарушителя. В случае, если история продолжается, придется обращаться в суд. С какими требованиями и в какой суд обращаться, зависит от обстоятельств и от каждой отдельной ситуации.

То есть если кто-то принесет документы о продаже квартиры на регистрацию по доверенности, даже оформленной нотариально, Росреестр обязан вернуть их в течение пяти рабочих дней с отказом. Пока собственник не отзовет свое заявление, запрет действует бессрочно. Заявление подается либо в Росреестр, либо в МФЦ, а также через Госуслуги владельцем квартиры по форме, утвержденной государственным органом. Образец размещен на официальном сайте Росреестра. Самое эффективное оружие в защите от мошенников — внимательность.

Для того, чтобы втайне от собственника изготовить его электронно-цифровую подпись и использовать ее, мошеннику необходимо получить доверенность на право получения электронно-цифровой подписи. Как правило, это делается следующим образом: собственнику предлагается оформить доверенность, например, на оформление недвижимости, и в такую доверенность вписывается не только полномочия на получение техпаспорта, кадастрового паспорта и прочих документов, необходимых для юридических действий с недвижимостью, но еще и получение электронно-цифровой подписи.

Юридически неграмотный человек обычно не читает, какие полномочия вписаны в подписываемые им доверенности. Будьте внимательны! За долги бывших хозяев вы не отвечаете: это их дела с кредиторами, банками и коллекторами. Если они еще прописаны в квартире, то тогда вам необходимо, чтобы они выписались. Бывшие владельцы могут сделать это добровольно или вы можете принудительно снять их с регистрационного учета по суду.

Вы также вправе устно уведомить бывших хозяев о наличии судебных повесток. Единственное исключение по переходу долгов на вас — это платежи по капитальному ремонту. По закону вы как новый владелец должны погашать долги по данному пункту. Все остальное платят они. Судя по описанию, указанная конструкция может быть разобрана и перемещена без причинения ей несоразмерного ущерба. То есть в последующем этот гараж может быть использован по назначению в другом месте.

Исходя из этих критериев, такой сборно-разборный гараж не подпадает под определение недвижимой вещи, установленное статьей ГК РФ, и регистрационные действия в его отношении производить не требуется.

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за ком.

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет. Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей.

С января года новая редакция Постановления допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки приборов учета с приложением акта обследования. Также собственник несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома и обязан платить взносы на капитальный ремонт дома.

Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания. Действия ФКР, исходя из описания ситуации, неправомерны. Капитальный ремонт может осуществляться только в здании, которое введено в эксплуатацию. Если недвижимость имеет статус объекта незавершенного строительства, то в отношении такой недвижимости может осуществлять строительство, а не капитальный ремонт.

Необходимо уточнить правовой статус здания, в котором находится квартира, в том числе вопрос о том, введено здание в эксплуатацию или нет. Если оно введено в эксплуатацию, платежи в ФКР вносятся от даты регистрации права собственности на квартиру в здании часть 3 ст. Если оно не введено в эксплуатацию, тогда оснований для осуществления платежей в ФКР не имеется.

При переходе права собственности на квартиру, действительно, к новому собственнику переходит обязанность по оплате платежей в ФКР, в том числе неисполненная прежним собственником. Однако если речь идет о первичной регистрации права собственности после ввода здания в эксплуатацию, данное правило не применяется. Исковая давность при взыскании долгов по оплате услуг ЖКХ составляет три года. Со стороны должника вполне логично игнорировать задолженность трехлетней давности и старше, так как взыскать ее с него невозможно даже в судебном порядке.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем.

Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае имейте в виду, что отказ от ЧАСТИ наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от ВСЕГО остального имущества, принадлежавшего наследодателю.

Что входит в услуги ТКО? В рамках договора с каждым домом или УК, оператор будет выполнять функции: вывозить отходы с мусорных площадок; сортировать, обрабатывать, обезвреживать и утилизировать с соблюдением нормативов. Как считается тариф? Раньше вывоз мусора был заложен в коммунальный расчет и зависел от площади жилья. Оплата может формироваться с учетом количества граждан, прописанных на жилой площади или количества пощади жилья. Если в жилплощади никто не прописан и никто не живет, то применяется тариф, исходя из количества собственников помещения.

Как оплачивать квитанцию? Необходимая плата может быть выставлена: - отдельной строкой в платежке за ком. Оплата может быть произведена одним из удобных способов: в банке; на почте; через банкомат; онлайн-сервисы СБ-онлайн, портал Госуслуг. Квартира приобреталась в ипотеку, мы собственники в равных долях. Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

В этом случае риск оспаривания сделки значительно уменьшится. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты.

Ссоры могут случаться в каждой семье. Поссорились — помирились, и все нормально.

Кроме того, есть другие виды обременений, которые могут усложнить продажу квартиры. Соберите нужный пакет документов для продажи. Чтобы продать квартиру, вам понадобятся оригиналы следующих документов:. Это очень серьёзный этап предпродажной подготовки.

Квартира с сюрпризом: 7 неудобных вопросов о покупке жилья

По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения усыновления второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря года. На вопросы читателей сайта "РГ" о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства " Инвесткафе ". Вопрос: Здравствуйте. Можно ли потратить семейный капитал на покупку автомашины?

Переоформление квартиры после смерти владельца: какие документы нужны?

Есть документ, который граждане в последнее время считают необязательным для проведения сделки. Речь идет о нотариальном согласии супруга продавца на продажу недвижимости. Предоставления этого документа Росреестр не требует в обязательном порядке, регистрация может быть произведена без него. Поэтому покупатели закрывают глаза на отсутствие этого документа. Между тем, отсутствие заверенного нотариусом согласия супруга на продажу недвижимости, является прямым основанием для признания уже совершенной сделки недействительной.

При каждой продаже и покупке недвижимости оформляется переход права собственности от одного владельца к другому. В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Сделка по продаже квартиры от А до Я

У вашей сестры есть имущественные права, она имеет право распорядиться своим правом на имущество так, как считает нужным. Если вы не придете к единому решению, то данный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Для оценщика необходимо правильно поставить вопросы. Если вы будете не согласны в выводами оценщика, которого пригласит ваша сестра, то в судебном порядке сможете попросить суд назначить экспертизу, в которой будет оценен ремонт, который был сделан вами после вступления в наследство.

.

Как продать квартиру, которой владеет несовершеннолетний

.

Да — но только если бывшие владельцы квартиры докажут, что один из В целом переход права собственности на недвижимое имущество и у них есть все документы, подтверждающие законность сделки, Сможет ли второй супруг оспорить сделку после ее завершения, если они.

.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2021 год

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры в 2020 году // ИЗМЕНЕНИЯ. Как не платить налог с продажи квартиры?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.