Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Не пригодна для проживания квартира если не проведенно горячее водоснабжение

Нам, пенсионерам тяжело платить за коммуналку, особенно в отопительный сезон, может быть, можно что-то сделать, общие счетчики в домах, может быть, какое-то распоряжение, чтобы по счетчикам этим дешевле было платить. Это Тракторозаводский район, 4-й ЖЭК. Здравствуйте, это Киргородок, Тракторозаводский район, у нас двух-трехэтажные дома, можно ли что-то сделать со счетчиками, чтобы не по нормативу платить, очень дорого выходит за отопление, пенсии не остается. Можно ли сделать что-то, чтобы поставить, возможно, общедомовые счетчики. Российская, Чернов Михаил Афанасьевич

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правительство Иркутской области

Заслушав доклад судьи Селезневой Е. Вельмисова Н. В обоснование заявления Вельмисова Н. В их комнате имеется черный грибок, который пророс сквозь стену, выходит в комнату и на улицу, имеется повышенная влажность, отсутствует горячее водоснабжение, в связи с чем жилая площадь не пригодна для проживания.

Экспертное заключение от В связи с изложенными обстоятельствами Вельмисова Н. Письмом администрации Петродворцового района от Лабораторные исследования по определению плесени и влажности жилого помещения не проводились. Полагая ответ администрации незаконным, заявитель обратилась с жалобой в прокуратуру Петродворцового района, которая была перенаправлена в администрацию Петродворцового района.

В письме администрации имелась ссылка на заключение районной межведомственной комиссии от Указанное заключение заявитель не получала, о заключении межведомственной комиссии не знала. Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 13 августа года постановлено заявление Вельмисовой Н. В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и удовлетворить ее заявление.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что администрация Петродворцового района не принимала решения об отказе в признании жилого помещения непригодным для проживания, решение межведомственной комиссии заявитель не обжалует, в связи с чем оснований полагать, что действиями бездействием администрации Петродворцового района нарушены права и интересы заявителя не имеется.

Кроме того, несмотря на наличие в жилом помещении заявителя грибка, помещение возможно привести в состояние, пригодное для проживания путем проведения определенных мероприятий, а отсутствие горячего водоснабжения не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Вельмисова Н. Согласно акту обследования жилого помещения от В письме от Из данного ответа следует, что признаков, свидетельствующих о наличии сырости и плесени в жилом помещении, не выявлено, инженерное оборудование находится в исправном состоянии, иных дефектов не имеется.

Из ответа администрации Петродворцового района на обращение Вельмисовой Н. Заключение районной межведомственной комиссии от В помещениях заявителя выявлены микроскопические грибы, относящиеся к IV группе потенциально патогенных грибов в соответствии с нормами Санитарно-эпидемиологических правил СП 1. Уровень численности спор микромицетов на поверхности стен является очень высоким уровнем заражения.

Первичное развитие микроскопических грибов на поверхностях стен обследованного помещения произошло вследствие увлажнения. В настоящее время проживание в данной квартире может нанести вред здоровью жильцов и особенно детей. В соответствии с выводами судебной экспертизы помещение квартиры в соответствии с установленными требованиями и правилами в настоящее время не является пригодным для постоянного проживания по микологическим показаниям.

Из заключения судебной экспертизы также следует, что отсутствие горячей воды в спорной квартире также свидетельствует о непригодности данного жилого помещения для постоянного проживания. В соответствии с п. В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. В ходе проведения судебной экспертизы установлено, что здание по указанному выше адресу — трехэтажное.

Следовательно, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе горячим водоснабжением. Отсутствие горячего водоснабжения свидетельствует о непригодности данного жилого помещения для постоянного проживания.

В соответствии с ч. Часть 4 ст. В соответствии с пунктом 7 Положения признание помещения жилым, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. Согласно пункту 43 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов заключения акты соответствующих органов государственного надзора контроля , заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения , необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным в настоящем Положении требованиям пункт 44 Положения.

На момент проверки следов протечек кровли, деформации стен, перегородок, уклона полов не обнаружено, признаков, свидетельствующих о наличии неустранимой сырости, плесени, связанных с неудовлетворительным состоянием строительных конструкций, не выявлено.

В связи с тем, что первый этаж используется под нежилые цели, фактически жилыми являются 2-й и 3-й этажи, поэтому п. Оснований для признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания нет. При этом, в нарушение процедуры проведения комиссионного обследования дома, какое-либо оборудование или специальные замеры комиссией не проводились, в акте на наличие такого оборудования или технических средств и их показания не указаны, осмотр проводился визуально.

Процедура оценки жилого помещения и оспариваемое заключение межведомственной комиссии не в полной мере соответствуют вышеприведенным требованиям Положения, в частности пунктам 43, 44 Положения. Заявитель в обоснование своих требований ссылалась на экспертное заключение В силу пп. Межведомственная комиссия при обследовании жилых помещений дома и при составлении акта обследования помещения от К материалам дела не приобщены какие-либо документы, в том числе заключения акты соответствующих органов государственного надзора контроля , из которых было бы видно, что наличие грибка и отсутствие горячего водоснабжения соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.

То обстоятельство, что в состав комиссии входят специалисты, само по себе не свидетельствует, что все необходимые параметры можно установить путем визуального осмотра помещений дома, поскольку по ряду вопросов необходимы дополнительные исследования специалистов, для проведения исследований требуется забор проб, проведение измерений и другие виды контроля и исследования.

Кроме того, в заключении должны быть указаны сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия, должна быть отражена оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований кем проведен контроль испытание , по каким показателям, какие фактические значения получены.

В числе приложений к акту указаны результаты инструментального контроля; результаты лабораторных испытаний; результаты исследований; заключение экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; другие материалы по решению комиссии.

Как следует из представленных в деле документов, осмотр спорного жилого дома проводился только визуально, без применения необходимых измерительных приборов и приспособлений, забора проб. Только при соблюдении процедуры проведения оценки соответствия помещения установленным в п.

В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие бездействие нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. При изложенных обстоятельствах, давая оценку отказу администрации района в признании жилого помещения заявителя непригодным для проживания, коллегия приходит к выводу, что данный отказ, основанный на заключении межведомственной комиссии от 23 января года, не соответствует требованиям Положения и фактическому состоянию спорного жилого помещения, а потому является незаконным.

Последствия вынесения судом решения о признании отказа администрации незаконным заключаются в том, что у данного органа в соответствии с функциональными полномочиями возникает обязанность повторного рассмотрения относящегося к его компетенции вопроса и принятия по нему нового решения, если основания для этого сохраняются.

На основании изложенного судебная коллегия полагает необходимым, отменяя решение суда первой инстанции и признавая незаконным оспариваемый отказ администрации района, обязать администрацию издать распоряжение о признании комнаты заявителя непригодной для постоянного проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения. То обстоятельство, что заявитель не обжаловала заключение межведомственной комиссии, не лишает заявителя права обжаловать решение администрации об отказе в признании жилого помещения непригодным для проживания, поскольку данное право прямо предусмотрено п.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации. Санкт-Петербургский городской суд. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции. Факт того, что осмотр дома проводился визуально, не оспаривался и представителем администрации.

Председательствующий: Судьи:.

Поиск решений судов общей юрисдикции

Мы купили новую квартиру, получили ключи и теперь, перед тем как переехать, хотим сделать небольшую перепланировку. Скажите, пожалуйста, что для этого нужно сделать и какое время это займет? Советуем Вам вначале зарегистрировать право собственности на квартиру и только после этого заниматься оформлением разрешительных документов на перепланировку и непосредственно самой перепланировкой. Я установила счетчики холодной и горячей воды у себя в квартире. Коммунальная служба не хочет брать их на учет, ссылаясь на то, что у нас стоят общие счетчики воды на весь дом.

Постановлений Правительства РФ от В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемое Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Селезневой Е. Вельмисова Н. В обоснование заявления Вельмисова Н. В их комнате имеется черный грибок, который пророс сквозь стену, выходит в комнату и на улицу, имеется повышенная влажность, отсутствует горячее водоснабжение, в связи с чем жилая площадь не пригодна для проживания. Экспертное заключение от В связи с изложенными обстоятельствами Вельмисова Н. Письмом администрации Петродворцового района от Лабораторные исследования по определению плесени и влажности жилого помещения не проводились. Полагая ответ администрации незаконным, заявитель обратилась с жалобой в прокуратуру Петродворцового района, которая была перенаправлена в администрацию Петродворцового района.

Болдырев Е. Одновременно утвердив проект переустройства помещения из жилого в нежилой офис. В договоре в п. На что есть пояснительное письмо Администрации г.

В соответствии со статьями 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемое Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

.

.

.

.

Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Слабый напор воды в кране, что делать? / Bad water head. Solution methods
Комментариев: 2
  1. Аристарх

    И Вам всего наилучшего!

  2. tiehoschige

    Всім, хто не отримав відповіді на найактуальніше сьогодні питання як не платити штрафи накладені Держпрацею є проста відповідь: юридична особа відповідає за свої борги лише в межах наявного в неї майна.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.