Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда нужно обращаться чтобы купить квартиру за материнский капитал

Материнский капитал - это мера поддержки семей с детьми. Использовать средства маткапитала можно на улучшение жилищных условий в том числе уплату первоначального взноса по ипотеке , обучение ребенка, пенсионное обеспечение матери или оборудование квартиры для ребенка-инвалида. Что изменилось в программе маткапитала с года и когда начнется выплата средств на новых условиях? Согласно инициативе главы государства, с нового года программа поддержки российских семей с детьми будет изменена следующим образом:. Срок действия программы продлевается на 5 лет - до конца года. Производить выплату будут и за рождение первенца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Сейчас много шумихи вокруг материнского капитала — теперь его дают уже на первенцев, а для последующих детей увеличивается сумма выплат.

Все больше семей могут улучшить свои жилищные условия с использованием жилищных сертификатов. Начните с основ. Чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала что-то ненужное купить. Ну то есть получить этот самый пресловутый сертификат на материнский капитал. Для начала выясните, имеете ли вы на него право. Вы гражданин РФ, и у вас появился второй ребенок родился или усыновлен в период с года и по настоящее время - спешите подать заявление на оформление маткапитала, если по каким-то причинам вы этого еще не сделали.

Если же у вас родился первый ребенок уже в текущем году, то претендовать на выплаты вы можете, не дожидаясь рождения второго и последующих наследников. Не только мамы могут получать материнский капитал. Один рассерженный отец направился в суд, и теперь папы, которые усыновили ребенка первого и последующих — с года , тоже могут получить эту выплату.

Папы и мамы, чтобы взять в руки заветную бумажку с указанием суммы и вашей фамилии, необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства. Это можно сделать разными способами:. Для того, чтобы ваше заявление было рассмотрено по существу, к обращению следует приложить несколько документов. После изучения ситуации, специалист примет решение о том, имеете ли вы право получить сертификат.

К заявлению нужно приложить:. Как правило, этого вполне достаточно для того, чтобы заявление рассмотрели и выдали сертификат. В отдельных сложных случаях специалист может попросить предоставления дополнительных сведений, например, при смерти матери или при обращении за маткапиталом после усыновления ребенка. В случае, если вы не хотите лично приходить за готовым сертификатом, вы можете запросить его электронную версию.

В результате у вас в личном кабинете появится электронная версия бланка и все сведения, определяющие владельца капитала: номер, серия, дата и так далее. При необходимости вы можете распечатать сведения дома и в таком варианте предоставить их по месту требования.

Помните: для отказа в выдаче сертификата на семейный материнский капитал должны быть веские основания. Они указываются в письме, которое направляют вам по результатам рассмотрения заявления. Немотивированный отказ — повод обратиться в вышестоящие инстанции.

Прежде всего, надо понимать, что далеко не любое жилье можно приобрести с участием материнского капитала. Если вы уже участник ипотеки, вы можете погасить часть задолженности причитающейся вам суммы. Если же вы проживаете в съемной квартире, при наличии маткапитала можно подумать о том, чтобы купить наконец собственное жилье.

Для того, чтобы ПФ РФ согласился выделить маткапитал или его часть на покупку конкретной квартиры, она должна соответствовать определенным требованиям:. Теперь, когда вы знаете критерии, по которым можно подобрать квартиру для покупки, вы должны определиться с видом жилья. Здесь у вас 4 варианта:.

С одной стороны — хорошо, если у вас достаточно средств, чтобы обойтись без кредитных обязательств. С другой, в этом случае вы сможете воспользоваться средствами семейного материнского капитала только после достижения ребенком, при рождении которого капитал был назначен, трехлетнего возраста.

Если же у вас нет необходимых средств для покупки квартиры, вы можете обратиться в банк за получением кредита на недостающую сумму. Но и здесь могут быть подводные камни. Во-первых, банк попросту может не одобрить кредит, если у вас плохая кредитная история, или после ежемесячного платежа остается недостаточно средств для жизни.

А во-вторых, некоторые банки не одобряют кредит, если у вас в качестве первого взноса по ипотеке рассматривается только маткапитал. Поэтому к маткапиталу хорошо бы иметь в резерве энную сумму, которая может пойти в зачет стоимости нового жилья.

Несмотря на то, что мы указывали 4 варианта приобретения, при проведении сделки все сводится к двум вариантам — с привлечением ипотеки или без, независимо от того, на каком рынке приобретается квартира, на первичном или вторичном. Если вы приобретаете квартиру с использованием заемных средств, то о том, какая это должна быть квартира, нужно спросить еще и у банка.

У многих из них есть собственные критерии, которые строже тех, что предъявляет пенсионный фонд. Например, год постройки не может быть старше го, и прочее. Поэтому предварительно пройдите собеседование в банке и получите его принципиальное согласие. Как правило, согласие сопровождается указанием суммы, которую банк может вам предложить. После того, как вы будете уверены в помощи банка, приступайте к поиску квартиры.

Помимо того, что она должна удовлетворять запросам ПФР и банка, она еще должна как-то отвечать вашим интересам и задумкам. Если нашли подходящий вариант — договаривайтесь с продавцом о сделке. Но и здесь могут быть варианты. Конечно, сейчас продавцов недвижимости уже не так пугают воображаемые проблемы с материнским капиталом, как еще каких-нибудь 5 лет назад.

В те времена продавцы крайне неохотно связывались с такими покупателями. Они полагали, что будут задержки переводов или еще какие-нибудь проблемы, связанные с неповоротливостью нашей бюрократической системы. И тогда накал страстей по поводу опасности продажи жилья с использованием средств материнского капитала пошел на спад.

Сейчас это так же просто и быстро, как с использованием обычной ипотеки. По закону перевод средств маткапитала должен быть осуществлен в течение месяца с момента одобрения покупки, но по факту этот срок редко превышает дней. Но вернемся к нашим вариантам. Один вариант — когда материнский капитал зачисляется в качестве первоначального взноса по ипотеке.

В этом случае вы должны получить разрешение пенсионного фонда на сделку, и после одобрения покупки ПФР переводит нужную сумму в банк. Только после этого финансовая организация отправляет всю сумму на счет покупателя. Вы отдадите эти деньги продавцу, и получите взамен вознаграждение в виде квартиры и графика ежемесячных платежей. Другой вариант — когда в качестве первоначального взноса оплачиваются средства покупателя. В этом случае сразу после получения взноса от покупателя, банк выдает всю сумму покупателю.

Все полученные средства идут на счета или в банковские ячейки продавца, и сделка считается заключенной. А Пенсионный фонд в своем режиме по заявлению гражданина переводит маткапитал на банковский счет. После этого сумма долга по кредиту уменьшается пропорционально осуществленной выплате. В любом случае, повод для волнения продавца здесь минимальный: все процедуры, связанные с маткапиталом, затрагивают только покупателя и банк-кредитор. Бывший владелец квартиры просто получает оговоренную сумму, не вникая в нюансы распределения средств по счетам.

Если у вас накопилось достаточно средств, а ребенку, после рождения которого вы получили маткапитал, уже исполнилось три года, вы можете сразу купить подходящую квартиру. Но для этого нужно достичь соглашения с продавцом. Последний должен согласиться недополучить сумму, равную материнскому капиталу, при заключении сделки.

И быть готовым к тому, что эта сумма может прийти позже. С года в законодательство были внесены изменения, в соответствии с которыми срок зачисления денежных средств на счет получателя не должен превышать десяти дней. Для страховки продавца, право собственности у покупателя наступит только тогда, когда будет произведен окончательный расчет. Для правильного составления договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала лучше обратиться к квалифицированному юристу или риелтору.

Это вселит уверенность в продавца и снимет все тревоги, связанные с участием бюджетных средств в сделке. В двух словах — в договоре должна присутствовать оговорка, что основная часть средств поступит сейчас, а средства из маткапитала — не позднее предусмотренного законом срока.

В документе обязательно укажите реквизиты сертификата. Здесь уже принимается решение о перечислении денежных средств, которые по истечении 10 рабочих дней уже оказываются на счету продавца.

Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как купить квартиру на материнский капитал. Для усыновленных детей необходимо предоставить копию свидетельство об усыновлении; сведения, подтверждающие у ваших детей факт принятия гражданства России.

Это может быть штамп соответствующей службы на обороте оригинала свидетельства о рождении, либо отдельная бумага, отражающая сведения о том, что ребенок имеет статус гражданина РФ. Гипотетически, вы можете купить квартиру хоть в Анадыре, хоть в Волгограде.

Территориальных ограничений для покупки в пределах страны не существует; соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

То есть помещение не должно быть аварийным, подлежащим сносу; располагаться выше подвального или цокольного помещения; иметь системы отопления, электричество и все необходимые инженерные коммуникации; дом, в котором покупается квартира, должен быть возведен по всем правилам и нормам, введен в эксплуатацию. Но не лампами, а мягким естественным дневным светом. А для этого в помещении должны быть окна. Долю в коммуналке или в квартире получится только в том случае, если оставшиеся доли тоже в вашей собственности.

И такая покупка существенно улучшит ваши жилищные условия. Но это момент лучше уточнить непосредственно в отделении Пенсионного фонда РФ. Перед совершением сделки родители дают письменное обязательство, что при оформлении права собственности обязательная доля будет выделена всем членам семьи. Размер этой доли может варьироваться.

То есть вам не нужно делить жилье поровну на всех, но есть установленная минимальная доля для несовершеннолетних. Она рассчитывается следующим образом: нотариус определяет, сколько квадратных метров жилья приходится на долю маткапитала. Эту квадратуру делят на всех членов семьи поровну. Получившееся значение и будет минимально допустимой площадью, которую надо закрепить за ребенком. Исключение составляют сами супруги — муж не может купить квартиру у жены, и наоборот.

Другие же родственники вполне могут быть продавцами имущества. Сделку изучают специалисты пенсионного фонда, и, если они не найдут ничего подозрительного, средства будут выплачены. При этом по негласной статистике чаще всего одобряются те покупки у родственников, в которых помимо маткапитала добавляются личные или заемные средства. Мы предостерегаем вас от попытки мошенничества.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:. Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.

Я - мама. Материнский капитал на покупку квартиры в году Разбираемся вместе с юристом, как можно потратить материнский капитал на покупку квартиры в году, какие документы нужны для приобретения жилья, и можно ли потом продать такую квартиру. Материнский капитал — один из самых распространенных способов государственной поддержки семьи, материнства и младенчества. После рождения второго, третьего и последующих детей государство единовременно выплачивает новоиспеченным родителям бюджетные средства — рублей. С 1 января года этот вид господдержки распространился и на семьи, где появился первый ребенок.

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Также средства материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат тем семьям, которые особо нуждаются. Программа материнского капитала начала действовать в году, сумма сертификата составляла тысяч рублей. Женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго и последующих детей после 1 января года. Мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей после 1 января года. Ребенок до 18 лет, рожденный в году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав. Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:.

Как купить квартиру за материнский капитал

Средства маткапитала можно использовать для разных целей, одна из которых — приобретение жилой площади. Материнский капитал на покупку жилья помог миллионам российских семей обзавестись собственными квадратными метрами. Стать обладателем долгожданной квартиры можно несколькими способами, большинство граждан предпочитает ипотечное кредитование. Можно купить жилье с использованием мат капитала в ипотеку, маткапитал используется в качестве первоначального взноса.

Сейчас много шумихи вокруг материнского капитала — теперь его дают уже на первенцев, а для последующих детей увеличивается сумма выплат. Все больше семей могут улучшить свои жилищные условия с использованием жилищных сертификатов.

.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

.

.

Как купить квартиру на материнский капитал

.

Можно использовать материнский капитал на приобретение квартиры по договору займа. Для этого нужно определиться с застройщиком (если вы хотите.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.