Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что делать если не помнишь номер договора купли продажи квартиры

Как работает схема. Что делать. Риелторы составляют объявления так, чтобы обойти нюансы, которые отпугивают покупателей. Работает это так:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как восстановить утраченные документы на квартиру?

Как работает схема. Что делать. Риелторы составляют объявления так, чтобы обойти нюансы, которые отпугивают покупателей. Работает это так:. Вот что он, вообще-то , должен делать. Проводить показы. Максимум — как дополнение к нормальной схеме с площадями и другими данными, но точно не вместо нее. Объявления без схемы — это неуважение ко времени всех участников процесса.

Покупатель вынужден звонить и выяснять, продавец должен рассказывать это постоянно Не понимаю. Неужели так сложно просто нормально сфоткать схемку? По тех паспорту хоть можно реально оценить площадь квартиры, а то многие любят прибавлять площадь лоджии в объявлениях.

Кроме того можно оценить была ли перепланировка квартиры при осмотре. Продавать квартиру с риэлтором, на мой взгляд, целесообразно, если у вас куча собственников, среди которых: 1.

Невменяемая бабушка 2. Несовершеннолетний ребёнок 3. Солдат-срочник 4. Сиделец 5. Мертвый родственник. В иных случаях можно продать и без таких волшебных персонажей, как риэлторы. Marcos, возможно, в нашем городе Хабаровске это достаточно простая операция: но и с покупкой проблем не было - единственное, был встроенный агент в ту квартиру, которую купили, но с ней даже легче получилось, если бы без неё - она работала с собственниками достаточно долго и вытащила их из ценовых глубин космоса на рыночный уровень стоимости квартиры.

Уверен, что именно в этом случае наличие агента было даже плюсом, но, повторюсь, агент был у продавца, поэтому мне было проще торговаться. Фото из технического паспорта гораздо нужнее ЗД-плана! Может быть я заранее знаю, какую собираюсь купить мебель, и для этого мне надо знать длину и ширину помещений, а не то, что риелтор продавца закончил курсы 3Д-дизайна.

В прошлом году купил 2 квартиры, продал 1 квартиру, сейчас тоже 1 продаю и в каждом случае покупки натыкаюсь не на собственников, а на риелторов. При продаже тоже только риелторы звонят - из контактов, собственников и то, до показа не дошли.

Одна из сделок по продаже чуть не сорвалась, потому что риелтор покупателя не знал, как аккредитив оформляют рука-лицо. Всем профессиональным риелторам моё увОжение, но общее качество услуг - ниже плинтуса. Я прям ржу с таких наглецов. Покупатели вообще сами собственникам уже перестали звонить? Ну и риэлторы - которых посылаешь и говоришь что Вы берёте комиссию с покупателя, зачем вы требуете комиссию с меня-продавца, очень удивляются, как я вообще посмел отказаться от их услуг - они же покупателя привели!

Сами долгое время искали жильё дом или квартиру, без разницы. Момент в том, что это небольшой посёлок всего на 10 тысяч жителей, 20 МКД, остальное частный сектор. Кого и что мы только не видели - и риэлтора, который сразу отговаривал от осмотра объекта, предлагал смотреть другой, по приезду скинул "дозвон", а на объекте какую только лапшу на уши не вешал - и "тут утепление 20" - по факту 0, и "тут всё обшито сайдингом", и "да, она согласна на такую сумму" - как выяснилось, продавец хотела больше на к.

А продавец ещё натопила дом так, чтобы не подумали, что в помещении холодно. Другой риэлтор продавал свою квартиру с ремонтом в виде подпрыгивающего ламината, причём цена была выше рынка на к.

Квартиру, которую купили, нашли уже у третьего риэлтора. Вот удивительные люди. Нормальных риэлторов не встретилось. Только хапуги дурящие мозг народу, запугивающие ужастиками доверчивых бабушек и стремящиеся снять совсем уж негуманные деньги вообще ни за что. В москве все они стремятся провести сделку в Фора-банке, который заточен на операции с недвижимостью и делает все за риэлторов и за деньги клиентов.

Функции риэлторов сводятся к игре в испорченный телефон между клиентом и девочкой-менеджером. А в регионе риэлтор признавалась мне, что они специально забивают сайты недвижимости своими объявлениями, причем как реальными, так и фейками, чтобы объявления от собствеников невозможно было найти.

В Москве и МО около риелторов. Учитывая тот факт, что не нужно получать аккредитацию и прочие сертификаты, неудивительно, что достаточно часто встречаются некомпетентные специалисты. Я работаю риелтором уже 7 лет и могу с уверенностью сказать, что хороший риелтор существенно упрощает сделку, в особенности те процессы, которые связанны с коммуникацией со второй стороной риелтор с другой стороны или непосредственно участник. Самая основная задача риелтора: умение выстроить отношения с участниками, находить компромисс и пути решения.

В общем, он должен обладать высокой коммуникабельностью, он должен быть хорошим психологом. Это очень важно. И глубоко убеждён, что искать риелтора по рекомендации - это не самый лучший способ. Я не риелтор, но за последние 12 лет мне пришлось продать 2 квартиры и столько же купить. Первую квартиру продавала в другом государстве и обошлась вообще без помощи каких-либо посредников. При покупке первой квартиры впервые столкнулась с услугами риелтора, которая помогала продавать квартиру.

Она ни разу не выехала на показ просто дала адрес и созвонилась с продавцом. Единственной ее задачей оказалось составить договор купли-продажи. Но его тут же забраковали в регпалате. Пришлось срочно возвращаться в ее офис и переделывать договор, так что документы в регпалату сдавали в последние минуты ее работы. Вторую квартиру я покупала спустя 10 лет после первой и тоже столкнулась с весьма ушлыми представителями этой славной профессии.

Продавец поручила продавать квартиру двум девушкам, а те, в свою очередь, привлекли к продаже еще и парня. Однако, ни те ни другой достаточной квалификацией не обладали мне пришлось диктовать список документов, и сведений о квартире, которые нужны были мне для оценки юридической чистоты квартиры, а также редактировать договор.

Однако получить вознаграждение в двойном размере они очень хотели. Когда продавец отказался платить двойное вознаграждение, они попытались получить его с меня - предложили в договоре указать меньшую стоимость квартиры, а разницу отдать им. Пришлось ставить их на место. Вторую квартиру я продавала без посредников, сэкономив при этом и деньги, и время, и нервы. Наталья, вторую квартиру продали без посредников, то есть нашли покупателя напрямую сами?

Привлекать риелтора стоит, если лень за 15 минут прочесть бесплатные инструкции. Юрист оооочень редко получает деньги как процент от стоимости, да и вообще его не волнует сделка состоится или нет. Получил условные 10к за проверку документов и составление договора и всё. Отвечая на поставленный вопрос: к продаже стоит привлекать, только если 1.

Для продавца самостоятельная продажа рисков не несет, они все у покупателя. Очень хорошая статья, спасибо автору. Приятно видеть, как у недобросовестных риелторов бомбит, видно, что за живое задело.

Видимо, некоторые комментаторы здесь плохо разбираются не только в недвижке, но ещё и в русском языке. До сих пор помню как на позвонил по объявлению поглядеть квартиру - притопала риелтерша и притащила второго риелтора! При том что мы все стоим рядом!!! Что бы работать с риелтером надо самому вникнуть во все нюансы продажи жилья, проанализировать рынок, тенденции, и прочее прочее, что в конечном итоге даст пищу для размышления - стоит ли платить за оформление которое в принципе можешь осуществить сам.

Не подходит только для тех кто сильно занят и не считает деньги! Довольно странная статья: "Продавец может и не согласиться на такие условия, но тогда он останется без покупателя. Сам покупатель наверное появляется из "секретной базы".

Александр, и как часто, по-вашему, риелтор допускает обмена контактами между покупателем и продавцом? Антон, в смысле "допускает"? Ну вот даже приехал человек на подписание. Уточнили что риэлтор наврал про цену, перепечатали страничку и послали его куда подальше.

Александр, клиент риэлтора или запуган страшилками что вокруг одни мошенники, или уже имеет кабальный договор с риэлтором кровопийцей. Ни один кому предлагал отказаться от услуг и располовинить хоть тыр, хоть 60 тыр риэлторского гонорара, не согласился.

Причем также ни один не смог ответить за что именно он платит такие деньги риэлтору. Ну и бывают в риелторских договорах условия, что нельзя заниматься самостоятельным поиском покупателя, пока действует соглашение. Мало ли чего там написано, это же рассчитано на доверчивых дурачков. Читайте закон о защите прав потребителей. Максимум можно потерять предоплату риелтору. Александр, в статье немного о другом: вот продавец работает с риелтором, вот риелтор нашел покупателя по завышенной цене, познакомятся эти двое только на сделке, поэтому если продавец заранее откажется от условий риелтора, он даже не узнает, кто там хотел его квартиру купить.

Это нечестная схема, но часто бывает именно так. Дарья, что-то странное вы говорите. То есть продавец отдаёт ключи фактически незнакомому человеку из агентства на неопределённый срок и разрешает бесконтрольное посещение его квартиры? А если это агентство "Рога и копыта", и агент решит сделать из квартиры гостиницу, раз продавцу квартира безразлична? Или покупатель видит квартиру и верит опять же незнакомому совершенно риелтору, что с документами всё в порядке, и не планирует заранее встречаться с продавцом, чтобы убедиться в наличии живого собственника в здравом уме?

С учётом, что квартиры стоят дороже пакета молока, и ипотека берётся на ощутимую часть жизни. Я, конечно, в юридической практике встречалась со странными поступками людей, но странности всё же не до такой степени и не "часто". Алиса, ну к примеру мой знакомый так сдавал квартиру: заключил договор с риелтором, отдал ему ключи, тот водил людей на просмотры.

Часто задаваемые вопросы

С минчанином Дмитрием и его семьей приключилась история, полная абсурда. Семья строила планы и собралась было перевозить вещи, как вдруг в купленной квартире обосновалась пенсионерка — бывшая собственница. Выселить женщину не может даже милиция. И уже полгода не могу даже попасть на порог собственной квартиры. Дочке в феврале исполнится шесть, сыну два года.

Опираясь на ст. Более того, без этого доказательства судья не мог даже назначить судебное заседание, а обязан был вернуть исковое заявление истице.

Список страховых компаний размещен в специальном разделе сайта Банка. Начиная со второго года кредитования Страхователь вправе заключить Договор страхования с любой страховой компанией в соответствии с Требованиями банка к договорам страхования, заключаемым с физическими лицами по страхованию транспортных средств. Документы по пролонгации договора страхования возможно предоставить дистанционно в отсканированном виде:. Оригиналы документов также могут быть предоставлены в любой офис Банка Банк сделает копию. Обращаем внимание, что за несвоевременное предоставление документов в Банк предусмотрен штраф, документы о пролонгации договора страхования необходимо отсканировать полностью, единым файлом НЕ постранично в формате PDF и предоставить согласно установленным срокам в рамках кредитного договора.

Договор купли-продажи квартиры – доказательство права собственности?

Главная Журнал Оформление недвижимости Как восстановить утраченные документы на квартиру? Как восстановить утраченные документы на квартиру? Добавить в избранное. Автор Крупко Татьяна. Читайте также по теме:. Образец договора купли-продажи квартиры Можно ли увеличить площадь земельного участка? Какая выписка из ЕГРН нужна для покупки квартиры? Как выбрать участок под жилой дом?

Пять риелторских уловок при продаже квартиры

.

.

.

.

.

.

«Когда я лечил вам нижний зуб справа, не помню точно какой, я заложил вам под пломбу пятнадцать мкг на один кг яда Я набираю номер стоматолога. Я механически заполняю листы договора купли-продажи квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры.
Комментариев: 3
  1. Христина

    Хех! Никопольские волки борзеют когда Луна начинает вступать в свои права.

  2. Регина

    Народ! Вы не когда так сидя у кампа, не чего не поменяете! Дальше сидим и возмущаемся друг другу. .

  3. Платон

    Чёт сколько помню бандюков и преступников встречал на жизненном пути, 9 из 10 на следующий день разгуливали на свободе. Да даже убийцы убивающие с помощью автомобиля, даже не помню чтобы хоть один сидел.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.