Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как рассчитать стоимость доли в квартире

Последовательность оценки доли в квартире Определение размера дисконта Рыночные показатели величины дисконта Оценка стоимости доли в квартире онлайн Дополнительные материалы. Поэтому процедуру оценки доли в квартире разбивают на два этапа. На первом этапе оценщик определяет рыночную стоимость 1 кв. Однако следует помнить, что рыночная стоимость 1 кв. Соответственно, на втором этапе оценщик должен рассчитать величину скидки дисконта , которую нужно применить к уже известной стоимости 1 кв. Основная трудность здесь заключается именно в определении размера дисконта, так как если величина дисконта известна, то рыночную стоимость доли в квартире легко рассчитать простым перемножением трех величин — рыночной стоимости 1 кв.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оценить долю в квартире?

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи. Довольно часто долю в квартире выкупают другие собственники. В этом случае стоимость имущества определяется по личной договоренности, после чего заключается договор купли-продажи. Но если вы хотите продать долю в квартире третьему лицу, потребуется независимая оценка ее стоимости.

Неправильным будет рассчитывать стоимость доли, разделив рыночную цену всей квартиры на количество собственников. На ценообразование в этом случае влияет множество факторов:. Оценка доли в квартире — сложная процедура, выполнить которую могут только профессионалы с большим опытом работы в данной сфере. Чтобы оценить долю в квартире для выкупа обычным обывателем для проживания , необходимо выявить все показатели ликвидности объекта.

Следующие факторы могут существенно снизить стоимость доли:. Если доля в квартире будет выкупаться профессионалом, намеревающимся в дальнейшем извлечь из покупки выгоду, нужно оценить следующие факторы, снижающие стоимость объекта:. Выкуп доли в квартире у родственника имеет свои особенности, но, как и сделки с посторонними лицами регулируется нормами текущего законодательства.

Между родственниками заключается договор купли-продажи, после чего регистрируется право собственности. Для продажи имущественных прав на долю в квартире, собственник должен собрать необходимые документы: правоустанавливающие бумаги, правоподтверждающие бумаги, паспорт БТИ, выписки из домовой книги.

При наличии супруга, требуется его нотариально заверенное согласие на продажу объекта. Нельзя использовать для выкупа доли в квартире материнский капитал. Если покупателю не хватает денежных средств, он может обратиться в банк для получения ипотеки. Если он уже является владельцем половины квартиры и хочет выкупить оставшуюся часть, залоговым имуществом для банка будет выступать все жилье. О нас Наша команда Аттестаты аудиторов Сертификаты оценщиков Сертификаты 1С Рекомендательные письма Отчеты по итогам деятельности компании Наши проекты в области аудита и консалтинга Наши проекты в области оценки Наши проекты в области автоматизации предприятий Решения комиссии и судов по оспариванию кадастровой стоимости Лицензии Аудиторские услуги Обязательный аудит Инициативный аудит Налоговый аудит Аудит отчетности по МСФО Финансовый Due diligence Трансформация и аудит отчетности по МСФО Финансовый аудит Аудит внешнеэкономической деятельности Аудит бюджетных организаций Аудит дебиторской и кредиторской задолженности Производственный аудит Аудит отдела продаж Аудит расходов Риск-ориентированный подход Аудит финансовой отчетности Аудит учета материально производственных запасов Аудит и консалтинг ООО Аудит организации Аудит фирмы Аудит поставщика Строительныий аудит организаций Аудит вуза: когда он действительно необходим?

Заказать звонок. Рассчитать стоимость услуг. IT консалтинг. Оставить свой отзыв. Как проехать?

Как рассчитать стоимость доли в квартире?

Продавать долю квартиры — это всегда хлопотное и не очень выгодное дело для ее владельца. Потому что стоимость отдельных долей жилья в сумме значительно меньше, чем стоимость продажи квартиры целиком в одни руки. Бывает так, что квартира имеет ряд серьезных обременений, при которых вашу часть жилплощади продать практически невозможно без сильного занижения ее реальной стоимости.

Наиболее эффективное использование, или НЭИ, представляет собой такое использование недвижимости, которое:. В соответствии с принципом НЭИ при определении рыночной стоимости объекта оценки моделируется поведение типичного покупателя и типичного продавца, каждый из которых нацелен на получение максимальной выгоды от сделки.

Доля квартиры, выступающая предметом сделки купли-продажи либо каких-то иных сделок по отчуждению жилья, нуждается в оценке. Однако продажа долей имеет определенную специфику, и итоговая цена доли не всегда соответствует интересам собственников. Самый простой метод расчета цены доли в жилом помещении основывается на рыночной цене. Многие собственники предполагают, что для определения продажной стоимости своей доли, потребуется просто взять рыночную цену недвижимости и поделить данную сумму на размер соответствующей доли. Однако подобные расчеты, как правило, корректны лишь с математической точки зрения, так как на стоимость отчуждаемой доли в реальности влияет целый ряд ценообразующих факторов.

Сколько стоит доля в квартире

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи. Довольно часто долю в квартире выкупают другие собственники. В этом случае стоимость имущества определяется по личной договоренности, после чего заключается договор купли-продажи. Но если вы хотите продать долю в квартире третьему лицу, потребуется независимая оценка ее стоимости. Неправильным будет рассчитывать стоимость доли, разделив рыночную цену всей квартиры на количество собственников. На ценообразование в этом случае влияет множество факторов:. Оценка доли в квартире — сложная процедура, выполнить которую могут только профессионалы с большим опытом работы в данной сфере.

Калькулятор долей в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Подобные вопросы встречаются все чаще. Люди хотят знать, как рассчитать стоимость с учетом ситуации на рынке жилья. Вопрос актуальный, потому что не все готовы обращаться к дорогостоящим фирмам.

Обладание долями в квартире сопряжено с некоторыми неприятностями. Они начинаются, когда собственники этих долей намереваются распорядиться ими, задумав провести с ними сделку по отчуждению.

Проще говоря, потребуется правильно рассчитать стоимость доли в квартире. Однако ситуация осложняется тем, что оценщики не работают с долями, а риелторы не являются профессионалами в данной сфере. Специализированных баз данных, при помощи которых можно было бы легко определить среднерыночную стоимость долей, также не существует.

Как рассчитать стоимость доли в квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

.

Порядок и формула расчета стоимости доли в квартире

.

Расчет стоимости доли в квартире в году: формула, способы. Пошаговый план расчета с примерами. Зачем высчитывать цену доли в квартире?

.

Определение размера дисконта при оценке доли в квартире

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно рассчитать действительную стоимость доли Отчетный период, эксперт
Комментариев: 3
  1. Мстислава

    Очень, кстати, верно подмечено весь мир движется в сторону повышения уровня и качества жизни населения, а Россия пятится назад к Николаю 2 и Петру 1. Здравствуй, ска, средневековье!

  2. zeldaylasent

    A class yt-uix-sessionlink spf-link href /watch?v=sAIS7H1bPDI&t=288s data-sessionlink itct=CEAQtnUiEwid47fm7uDfAhVHaeAKHcYEASk >4:48

  3. faifuncla

    Законна ли такая процедура как (невідкладна слідча дія обшук без постановления суда у сотрудников.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.