Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жэк не хочет ставить радиатор

Народная мудрость гласит, что сани нужно готовить летом. То же самое можно сказать и о системе отопления в доме. Если батареи в вашей квартире старые — заменить их можно только до начала сезона. По большому счету, мало кто знает, что даже в приватизированной квартире в некоторых случаях заменой радиаторов должна заниматься управляющая компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять батареи в приватизированной квартире по закону

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :.

В соответствии с ч. ПП РФ от 13 августа г. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи — часть общедомовой отопительной системы.

Однозначный ответ на вопрос, кто должен платить за замену радиаторов в квартире, есть, и этот ответ таков: платить должен собственник. Если жилье приватизировано, то при замене нормально работающих приборов отопления на более современный вариант платить должен собственник, как и тогда, когда батареи к общедомовому добру не относятся. Муниципальное жилье передается в пользование по договору соц.

Ситуации с отопительным оборудованием могут быть самые разные, и порядок действий отличается, в зависимости от обстоятельств.

Но важно помнить, что вмешательство жильца недопустимо: важно, чтобы были привлечены профессиональные сантехники. Если в период отопительного сезона одна или несколько из них дали течь, то такая ситуация может быть сочтена предаварийной вода как теплоноситель находится в отопительной системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку , устранять которую путем замены прохудившегося прибора на новый обязана УК.

Это утверждение подтверждается также Правилами и нормами тех. Течь чугунного радиатора — неисправность, устранить которую обязаны немедленно после поступления сигнала от жильцов, причем силами и средствами УК. Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую МКД организацию.

УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив развитие крупномасштабной аварии. При течи радиаторов отопления после прекращения подачи на МКД тепла все равно неисправность следует устранить, но не в таком жестком режиме.

Протечка батареи свидетельствует о том, что вода из системы не спущена. Порядок действий таков:. Только специалист, обслуживающий МКД, быстро сможет перекрыть стояк или отрубить от отопления весь подъезд. При таком раскладе выясняется чаще всего, что не проводились плановые осмотры общедомового хозяйства , не было испытания системы, в результате чего просмотрели прохудившуюся трубу, радиатор.

Если замена радиаторов не проходит в рамках кампании по плановому или капитальному ремонту МКД, а является инициативой жильцов, то и покупка материалов, и работы будут выполняться за счет средств самих пользователей квартирой. Важно осознавать, что самовольные действия с отопительной системой недопустимы. Без УК или ЖЭКа обойтись невозможно, но это не значит, что выполнять работы нужно нанимать именно местных сантехников.

Логичнее найти надежного подрядчика, специализирующегося на сан. После выбора исполнителя необходимо обратиться в УК. Работник и УК тоже могут произвести работы, но вряд ли это будет быстро. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе — уже непосредственно для выполнения работ. Сколько стоит замена радиаторов? За демонтаж и установку одного радиатора берут от руб. В эту сумму входят и сопутствующие операции, как, например, вынос мусора.

На практике добиться льгот на сантехнические услуги непросто. Если к выполнению работ будут привлечены подрядчики, то их вряд ли заинтересуют стесненные обстоятельства заказчиков. Если же работы будут выполняться силами УК, тогда действительно можно рассчитывать на льготы : в УК есть все бумаги о наличии льгот, субсидий и прочих послаблений по оплате. Каковы сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах?

Ответ найдете на нашем сайте. Замену, а тем более перенос радиаторов без согласования производить действительно не следует , особенно, если задумано заменить батареи на совершенно иные по конструкции или увеличить число секций.

Данные действия квалифицируются как нарушение правил пользования общедомовым имуществом, которым управляет обслуживающая компания п. Необходимо на плане квартиры нанести планируемые изменения и обратиться в УК к главному инженеру или техническому директору, инженеру по эксплуатации, и согласовать с этими должностными лицами.

Не исключено, что потребуется обращение к поставщику отопления: именно здесь специалисты смогут выполнить теплотехнический расчет и выдать рекомендации в виде простейшего проекта. Тепловой баланс — это некое равновесие между поступающим в МКД теплом и потерями тепла через стены, перекрытия, окна, полы, щели и различные мостики холода.

Манипуляции с батареями действительно могут нарушить этот баланс , и в помещениях может стать прохладно или, наоборот, жарко. Когда усиленно муссируется тема о срочной необходимости замены существующих радиаторов на новые, то кто-то заинтересован в сбыте радиаторов или в оказании платных услуг, составляющих круглую сумму в масштабах МКД.

Решение о тотальной смене отопительных приборов вправе принимать УК на общем собрании собственников помещений. Прежде чем вынести такой вопрос на суд владельцев, необходимо провести ряд расчетов с экономическим обоснованием в пользу того или иного варианта. Замена батарей — вопрос, который решить без вмешательства должностных лиц УК невозможно. Даже если квартирные радиаторы можно отключить от стояка и счесть их собственностью владельца квартиры, то все равно эти приборы задействованы в общей системе теплоснабжения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Это быстро и бесплатно! Вопрос о замене батарей отопления в квартире обычно встает остро в осенне-зимний период, когда после включения централизованного отопления в квартирах у людей вдруг прорывает радиатор, он перестает греть или выходит из строя.

Что делать, к кому обращаться за заменой батарей и кто должен оплачивать расходы, понесенные за замену радиаторов в году: собственник или управляющая компания? Основания для замены батарей в квартире могут быть различные: собственник хочет произвести замену устаревшей модели обогревательного приспособления на новую; батарея пришла в негодность лопнула, заржавела и т. В зависимости оснований производить замену может как управляющая организация, так и собственник своими силами либо с помощью сторонней организации.

Собственник квартиры может заменить радиатор, прибегнув к одному из трех вариантов:. Учтите, что при самостоятельной замене батарей вся ответственность за дальнейшие действия ляжет на плечи собственника.

Если прибегнуть к услугам специалистов частной фирмы, то в случае каких-то проблем придется спрашивать с них. Но дело в том, что не всегда заказчик сможет снова связаться с фирмой, а если и сможет, то не факт, что специалист снова придет к нему на дом и устранит проблему. Поэтому в этом случае лучше всего обратиться к специалисту, который числится в штате обслуживающей компании или ЖЭКа. Даже если по какой-то причине в будущем и произойдет авария, то ответственность за неисправность, за установку батарей, повлекшую за собой нанесение ущерба имуществу собственнику или его соседям, ляжет на управляющую компанию.

Так кто же должен менять батареи? Чтобы в дальнейшем у собственника не было проблем лучше всего обратиться в компанию, которая обслуживает дом управляющая компания, ЖЭК, ТСЖ и т. Это зависит от двух факторов: первый — важно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы. Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ товарищество собственников жилья.

И именно она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать. Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене.

На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно.

Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд. Если суд будет на стороне истца, тогда ответчика обяжут не только выплатить штраф, но и компенсировать истцу обозначенную сумму морального вреда. Если дом обслуживается жилищно-эксплуатационной конторой, то произвести замену батареи через ЖЭК можно только в двух случаях:.

Во всех остальных случаях ЖЭК занимается обслуживанием общедомового имущества и текущим ремонтом. Так, эксплуатационный срок для чугунной батареи составляет лет для использования в системе открытого типа и лет для системы закрытого типа.

Если собственник точно знает, что отопительный прибор прослужил дольше этого срока, тогда он имеет полное право обратиться в ЖЭК с письменным заявлением-просьбой о замене батарей в квартире. Важно отметить, что замена батарей в многоквартирных домах относится к разряду капремонта, о сроках которого ЖЭК должен уведомлять жильцов. Многие граждане не хотят связываться с ЖЭКом, поскольку это очень хлопотный и затянутый процесс.

Людям проще потратить деньги и самостоятельно произвести замену батарей отопления, но в этом случае нужно помнить о том, что при самовольном монтаже собственник сам будет отвечать за последствия такой установки.

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу. Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:. Для начала нужно определиться, какой тип радиатора выбрать: чугунный, стальной или алюминиевый.

Далее следует определиться с количеством секций, после чего уже можно перейти к монтажу новой батареи при условии получения согласия от управляющей компании :. После того как работы по установке батареи будут окончены, собственник должен пригласить на дом представителей управляющей компании, чтобы те проверили герметичность соединения.

В среднем за монтаж новой батареи собственнику придется отдать 4 тыс. Дополнительно собственнику придется потратить еще около рублей на покупку крана, заглушек, пробок, кронштейнов. Для начала нужно вспомнить, кто монтировал радиатор. Если установку отопительного прибора осуществлял специалист обслуживающей компании, тогда нужно обращаться именно туда.

Если это делал мастер из сторонней организации, тогда следует подать жалобу в эту инстанцию. Если добиться справедливости или правды не удастся, тогда можно обращаться в суд. Согласно ст. Лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании, но если собственник не хочет обращаться туда, тогда он может найти стороннюю фирму, сотрудники которой быстро и правильно сделают эту работу. Но при выборе той или иной компании важно проверить, если у организации соответствующие лицензии и сертификаты на проведение подобных работ.

Если документов нет, тогда лучше продолжить поиски, чем потом судиться с фирмой, из-за которой батарею прорвало, она лопнула, упала, нанесла ущерб собственнику, соседям и т. В муниципальном жилье замена батарей всегда выполняется за счет администрации, поскольку собственником жилья в этом случае является муниципалитет.

Жек отказывается установить биметал радиаторы.

Пятиэтажка хрущевка пятый этаж. Для замены старых чугунных гармошек куплены биметаллические Rifar B ЖЭКовские сантехники уперлись рогом - мы с такими не работаем.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации.

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации в том числе и батареи являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.

Как поменять батареи центрального отопления в квартире

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку. Получать на Mail. Ооо Ук 08 февраля Возможно результатом такого решения ВС РФ является из за недоказанностью УО зоны ответственности только до первой контрагайки или отсекающего крана между стояком и радиатором,возможно был байпас. В решении надо читать причину отказа УО. Радиаторы обогревают частную собственность, стояки обогревают весь дом те саму конструкцию дома и на 15 проц - частную собственность. ВС возможно погорячился!! Отменить Отправить. Александр Усольцев 11 февраля Ооо.

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро. Нередко радиаторы в старых домах находятся в плачевном состоянии, а местные службы не торопятся с проведением капитального ремонта системы отопления. Понять, кто должен заниматься заменой вышедших из строя отопительных приборов в приватизированной квартире, можно, только установив, в чьей собственности они находятся. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:.

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? Дорогие читатели!

Радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты:. Если на стояке в вашей квартире нет запорного крана, позволяющего отключать радиатор от общей системы отопления — это общедомовое имущество, и его содержание в надлежащем состоянии — обязанность УК.

Разрешается ли устанавливать в квартире батарею без вентиля?

.

.

Заставить коммунальщиков бесплатно поменять батарею? Легко!

.

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК. оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. Бьемся уже 2 месяца, ЖЭУ не хотят ставить новые радиаторы, утверждают что.

.

Должна ли управляющая компания менять батареи?

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Степанида

    А в какой орган обращаться где можно узнать какие услуги компенсируют и куда посылать жалобу?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.