Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор об использовании адреса в качестве юридического

Существует немало статей, связанных с приобретением, изменением юридического адреса, однако тема обязанности арендодателя предоставить юридический адрес, на наш взгляд, недостаточно раскрыта, в связи с чем необходимо ответить на следующий вопрос: правомерно ли включение в договор аренды положений, касающихся запрета на использование адреса в качестве юридического? Поскольку всякий договор аренды является сделкой, необходимо разобраться с его понятием. В гражданском законодательстве под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ст. Таким образом, любое лицо вправе заключить договор аренды, тем самым, установив соответствующие права и обязанности. Принцип свободы договора ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды юридического адреса

Существует немало статей, связанных с приобретением, изменением юридического адреса, однако тема обязанности арендодателя предоставить юридический адрес, на наш взгляд, недостаточно раскрыта, в связи с чем необходимо ответить на следующий вопрос: правомерно ли включение в договор аренды положений, касающихся запрета на использование адреса в качестве юридического?

Поскольку всякий договор аренды является сделкой, необходимо разобраться с его понятием. В гражданском законодательстве под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ст.

Таким образом, любое лицо вправе заключить договор аренды, тем самым, установив соответствующие права и обязанности. Принцип свободы договора ст.

Таким образом, юридические и физические лица вправе заключить договор аренды на любых условиях, однако, единственным исключением будет наличие условия, предписанного законом или нормативно-правовым актом императивные нормы.

Поскольку единственным ограничением свободы договора будет являться наличие императивных норм, необходимо разобраться будет ли недопущение арендодателем условий о запрете адреса в качестве юридического императивным. Так, в ч. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Стало быть, в случае заключения договора аренды, при условии, что там будет находится действующий исполнительный орган, а при его отсутствии иной орган, регистрация должна быть произведена в обязательном порядке.

Отсюда можно сделать вывод о том, что принцип свободы договора дает нам возможность заключить договор на любых условиях, однако, законодательство обязывает предоставить достоверные сведения о месте регистрации юридического лица императивная норма. Как быть в такой ситуации? Здесь будет зависеть все от условий конкретного договора. Например, если в договоре будет прописано, что нежилое помещение сдается в аренду без права регистрации в нем юридического лица, то скорее это будет противоречить императивным нормам об обязанности зарегистрировать , что недопустимо, ведь исполнительный орган юридического лица может быть размещен в таком нежилом помещении.

В случае, если в договоре будут установлены положения о том, что данное помещение может быть использовано только в определенных целях, без права размещения в нем исполнительного и иного органа, которого повлечет за собой обязательную регистрацию юридического лицо, то такие положения противоречить закону не могут, так как принцип свободы договора в данном случае будет преобладать ведь юридическое лицо не имеет права размещать органы, которые повлекут регистрацию в нежилом помещении.

Отсюда можно сделать вывод, что договор может быть заключен на любых условиях, лишь бы он не противоречил закону. Поскольку судебной практики и каких-либо статей на эту тему найдено не было, продолжая данную тему, считаю необходимым, рассмотреть Постановление Пленума ВАС РФ от В соответствии с п.

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника иного законного владельца , не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей ГК РФ. В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа статья АПК РФ , однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника иного законного владельца с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения. Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.

Как было сказано выше единственным ограничением возникновению определенных прав и обязанностей будут императивные нормы, которые будут или нет нарушаться в зависимости от условий договора аренды.

Исходя из постановления можно сделать вывод, что собственник или иное упрвомоченное лицо может обратиться в суд с целью устранения нарушенных прав, однако все же такое нарушение должно быть подтверждено в судебном порядке. Прежде всего это касается тех юридических лиц, которые в действительности не находятся там, у которых нет договорных отношений с собственником или управомоченным лицом , либо срок договора аренды истек, но компания не перерегистрировалась.

Поводя итоги можно сделать вывод о том, что простой запрет на регистрацию юридического лица договором недопустим, так как обязанность указать адрес или, если хотите, право места нахождения юридического лица лежит на данном юридическом лице.

Однако его условия могут содержать запрет на расположения органов юридического лица, которые повлекут регистрацию, что вполне законно. Тогда нарушение этого пункта может повлечь санкции, предусмотренные договором аренды. Интересный вопрос: может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в связи с нарушением запрета на использование юридического адреса?

Считаем, что все зависит от правильно поставленного условия. Как сказано выше, запрет на использование юридического адреса противоречит самому принципу исполнения обязанности юридическим лицом уведомить о своем местонахождении, а вот запрет располагать свои исполнительные органы, по всей видимости, этому принципу не противоречит. В свою очередь, как гласит закон, там, где у общества исполнительный орган, там и юридический адрес.

Однако согласно ст. Данная статья прямо предусматривает возможность диспозитивного установления оснований для расторжения договора. А статьей ГК РФ этот принцип только подтверждается. Считаем, что суды вполне могут расторгнуть договор, который был нарушен арендатором в части использования юридического адреса при запрете такого использования договором.

Закрыть Искать. Можно ли использовать юридический адрес без ведома арендодателя? Оказываем юридические услуги по всему миру с года. Написать нам.

Договор на предоставление юридического адреса

Для большинства компаний использование в процессе своей хозяйственной деятельности арендуемого имущества, является весьма распространенной практикой. Особенно это относится к торговым и складским площадям, зданиям и сооружениям, а также некоторым видам транспортных средств. Так, например, при регистрации компании, или при внесении каких-либо изменений в ее учредительные документы в части сведений о местонахождении, нужно иметь договор аренды юридического адреса. Он заключается с собственником нежилого помещения и предметом его является предоставление рабочего места стол, стул, шкаф для размещения исполнительного органа организации.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена.

Арендодатель предоставляет свой адрес как юридический другим организациям, которые арендуют у него помещения. При этом некоторые, получив гарантийное письмо для налоговой, не заключают договор аренды либо, заключив его, съезжают через месяц. Каким образом собственник недвижимого имущества может исключить из ЕГРЮЛ юридический адрес организации, зарегистрированной по адресу данного объекта недвижимости, если договор аренды с этой организацией расторгнут или не заключался? В этой ситуации арендодатель может исключить неправильные сведения из ЕГРЮЛ в административном или судебном порядке.

Договор аренды на юридический адрес

Для бизнеса нередко используется арендуемое имущество, например, промышленное, торговое, складское оборудование. Кроме того, заключается и договор аренды юридического адреса — если у коммерческого субъекта нет своего помещения для коммерческой работы или оно попросту не требуется. Разбираемся в последовательности верного составления документа, сроках действия, необходимости регистрации и других аспектах, которые позволят вашему предприятию легитимно работать. И если компания не обладает собственными площадями, переехала на новое место или работает дистанционно — без фактического офисного пребывания, то выход из ситуации — аренда юридического адреса. Соглашение составляется между владельцем самой недвижимости и руководством фирмы, которая арендует его. Для его заключения требуется свидетельство о собственности конкретного объекта, документы из БТИ с планом помещения, бумаги о внесении субъекта бизнеса в реестр, В стандартном варианте в перечень пунктов должны быть включены:. Арендное соглашение обязательно сопровождается передаточным актом, в котором есть полое описание недвижимости, а также свидетельством о собственности. Скачать бланк договора аренды на юридический адрес WORD.

Договор аренды с предоставлением юридического адреса. Образец

Договор аренды юридического адреса — это письменный документ, заверенный печатями организаций арендодателя и арендатора, а также подписями сторон, с указанием их полных реквизитов. Договор может быть заключен на полгода или 11 месяцев, с возможностью его дальнейшей пролонгации по желанию заказчика. Для оформления с Вашим предприятием договора аренды юридического адреса Вам необходимо предоставить следующую информацию:. Арендодатель, обязуется предоставить Арендатору нежилое помещение общей площадью 10 кв.

На основании гарантийного письма прилагается Арендодатель предоставляет Арендатору для почтового адреса право использования своего почтового адреса кв.

Москва, Зеленоград, улица Конструктора Гуськова, 8с Москва, Зеленоград, Панфиловский проспект, Москва, Зеленоград, 3-й микрорайон, Савёлкинский проезд, 4, квартира офис этаж 13 помещение XXI комната

Договор на оказание услуг (предоставление юридического адреса)

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Преимущественное право. Круглый стол. 02.12.2020

.

Неправомерное использование юридического адреса

.

Арендодатель предоставляет свой адрес как юридический другим для налоговой, не заключают договор аренды либо, заключив его.

.

договор аренды и юридический адрес

.

Аренда жилого помещения для юридического адреса

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды индивидуального рабочего места - Юридический адрес
Комментариев: 1
  1. Андриян

    Благодарю . краткость талант

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.