Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Расприватизировать часть доли в квартире

Автор: Admin Сен 15, Квартира 0. Многие годы приватизация квартиры считалась необходимостью для всех граждан России. Но в последнее время люди начали понимать, что наличие собственности приносит не только выгоду, но и существенные затраты. Добровольно отказаться от личной жилплощади никого не прельщает, но если выхода нет, то расприватизация квартиры позволяет повернуть механизм приватизации вспять. Популярность расприватизации объясняется появлением нового налога на недвижимость, в соответствии с которым ставка налога рассчитывается с помощью рыночной стоимости жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотековед

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Всероссийская приватизация жилья помогла многим семьям обрести отдельные квартиры. Однако одной приватизации оказалось мало. Многие люди оформили жилье в собственность, а потом обнаружили серьезные нарушения в процессе.

Потребовалось отменить процедуру. Отчасти это решалось с помощью деприватизации — добровольного отказа от приватизированных квартир.

Вот только деприватизация работала далеко не всегда. Нужно было получать добровольное согласие всех совладельцев. Именно тогда заговорили о третьей процедуре — расприватизации квартиры. Чем она привлекательна, как помогает и в каких случаях возможна?

Об этом читайте в нашем материале. Если квартира была приватизирована несколькими людьми, они становятся совладельцами. Жилье переходит в статус общей долевой собственности. Участники приватизации получают равные доли. Однако под ним понимается оспаривание приватизации жилья и его возврат обратно государству через суд. Причем не возврат отдельных долей, а всей квартиры целиком. Расприватизировать долю в общем праве не получится.

Расприватизация подчиняется нормам об оспаривании сделок ст. Если суд примет сторону истца, договор о приватизации жилья будет признан недействительным. Вот основное отличие от добровольного возврата — деприватизации. Невыполнение хотя бы одного из условий делает обращение в суд бессмысленным.

Если вы уверены, что приватизация была проведена с нарушениями и жилье находится в надлежащем состоянии — можно смело обращаться в суд. Расприватизация — это оспаривание ранее проведенной приватизации жилья. Заявитель должен иметь веские причины чтобы обратиться в суд. Недопустимо подавать иск, если человек хочет снизить коммунальные платежи или ему не хочется платить ежегодный налог на недвижимость. Расприватизация предусматривает аннулирование договора о приватизации квартиры.

Сделка признается ничтожной, то есть не имеющей под собой юридических оснований. Выявление причины — еще не успех в расприватизации. Потребуется собрать веские аргументы, привлечь свидетелей и соблюсти судебный порядок. Далеко не каждый человек может подать иск об аннулировании договора о приватизации.

Правом обладает ограниченный состав участников. Судопроизводство требует соблюдения правил подачи исковых заявлений. Участники должны обосновать свою позицию, подкрепить ее документами, привлечь свидетелей и результаты экспертиз. Только в этом случае можно рассчитывать на успех в оспаривании приватизации квартиры. Если расприватизация пройдет успешно, собственники утратят права на квартиру. Еще раз напомним, что процесс коснется всех совладельцев, а не только истца или ответчика. Жилье перейдет в собственность муниципалитета в первоначальном состоянии, то есть совокупно со всеми долями в общем праве.

Первым этапом обращения в суд является подача искового заявления. От того, насколько грамотно будет составлен иск, зависит дальнейшая судьба расприватизации квартиры. Если вам сложно заполнить все пункты, обратитесь к юристу. Ниже мы рассмотрим структуру иска о незаконности приватизации. Принудительный возврат жилья предъявляет особые требования к перечню документов. Истец должен предоставить сведения о приватизации и доказать, что она была проведена с нарушениями.

Задача истца — доказать факт недействительности сделки с жильем. На основе предоставленных сведений суд выносит окончательное решение. Обращение в суд считается затратным мероприятием. Основные расходы связаны с уплатой госпошлины за подачу иска — рублей ст.

Произвести оплату можно любым удобным способом. Судебные участки имеют кассы, где истцы вносят госпошлину и получают квитанцию. Говоря о сроках, имеется в виду исковая давность. Если ее пропустить, обращение в суд станет невозможным. Срок исковой давности по расприватизации квартиры — 3 года с момента выявления нарушений ст.

Судебные разбирательства могут продлиться от 2 до 6 месяцев. Оформление через жилищный орган займет еще недели. Если обращаться в Росреестр, сроки составят от 3 до 14 дней. Принудительная расприватизация гораздо сложнее добровольной процедуры. Судебная практика уже накопила достаточный опыт, однако решения могут отличаться.

Второй вариант позволяет изменить соотношение долей в общем праве. Согласно практике, подобные дела рассматриваются в интересах потерпевшего. Суд обязывает выделить долю истцу или его подзащитному. Текущие совладельцы урезают свои доли за счет принятия в свой состав нового собственника. Фактически о расприватизации речи не идет. Желтков проживал в муниципальной квартире и не планировал ее приватизировать.

Мужчина находился в преклонном возрасте. Смысла в приватизации он не видел, так как дом был уже не новым. Вскоре в его квартире объявился племянник. Желтков вписал его в договор социального найма. Втершись в доверие, племянник настоял на том, чтобы старик приватизировал квартиру. Юноша заверил, что раз дом старый, то власти дадут собственнику новую квартиру, но сперва нужно оформить ее в собственность.

Якобы новое жилье можно продать и выручить в раза больше денег, а затем поделить их поровну. Доверчивый пенсионер поверил своему племяннику и подал документы на приватизацию. Вскоре жилье перешло в его руки. Племянник за квартиру не платил, а затем и вовсе начал склонять Желткова к дарению его доли в свою пользу. Волею случая рядом оказался давний знакомый пенсионера.

Раскусив обман племянника, он сообщил об этом потерпевшему. Знакомый Желткова обратился к юристам, составил иск о признании договора о приватизации недействительным. Основанием было введение в заблуждение и заведомо невыгодная сделка для Желткова ст. Ответчиком выступил племянник. Суд изучил обстоятельства дела и признал приватизацию незаконной. Жилье перешло обратно муниципалитету, а Желтков и его племянник заключили новый договор соцнайма.

Последствия расприватизации квартиры Что будет после расприватизации квартиры? Если решение суда направлено на перераспределение долей в общем праве собственности на квартиру, истец войдет в число совладельцев. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос.

Просмотров Содержание 1 Можно ли расприватизировать долю в квартире? Если он предоставит веские аргументы, суд обяжет включить его в состав совладельцев.

Такой вариант позволит обойтись без расприватизации долей в квартире. Мнение эксперта. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Какие причины могут послужить для расприватизации жилья: отказ в деприватизации со стороны жилищного департамента; принудительные действия в отношение совладельца -ей — с целью заставить подписать договор о приватизации; обман, мошенничество и прочие уловки в отношение собственников; участие в сделке недееспособного лица — о чем имеется заключение ООП; несогласие или отсутствие согласия одного из членов семьи нанимателя квартиры; повторное участие в приватизации ; нарушение интересов детей; приватизация аварийного, ветхого, служебного, военного и другого жилья, которое изъято из оборота на оформление.

Расприватизация доли в квартире

В нем только уточняется, что граждане, которые имеют свидетельство о госрегистрации права на квартиру, являющейся единственным местом проживания, имеют право передать ее в собственность органам местного самоуправления или государству. Расприватизация — это юридическая процедура по переходу прав собственности от гражданина к муниципальным органам и государству по судебному решению либо по обоюдному согласию сторон. В законодательстве внесены поправки относительно данной процедуры, которую ранее можно было произвести лишь через судебный орган.

Расприватизация и деприватизация во многих ситуациях может стать единственным выходом для одиноких людей или граждан с небольшим достатком. Сегодня мы узнает, что это такое расприватизация квартиры и как правильно расприватизировать квартиру в году. Квартира огосударствляется путем обратного перехода от частной собственности в государственную.

С тех пор как в России на законодательном уровне разрешена бесплатная передача жилья из государственной собственности в собственность граждан — очень многие воспользовались этим правом. Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Существует два способа возврата приватизированного жилья государству или муниципалитету:. Для проведения расприватизации в первом случае необходимо не только согласие всех собственников жилья, но и отсутствие обременений на квартиру, зарегистрированных в Росреестре, и долговых обязательств. Причины расприватизации деприватизации , как правило, носят финансовый характер, к которым можно отнести:.

Расприватизация квартиры

О плюсах приватизации жилья знают все. Это, прежде всего, неограниченные возможности по продаже и обмену своей жилплощади на другую, а также возможность передачи своего жилья в дар или по наследству. Однако, о минусах приватизации мало кто задумывается. Поэтому для некоторых владельцев дополнительные платежи за собственное жилье плата за капремонт, налог на имущество и т. То есть — расприватизировать деприватизировать квартиру , передав ее обратно в муниципальную или государственную собственность. И снова стать счастливым нанимателем жилья. Можно ли приватизированную квартиру расприватизировать? А как это сделать? Сейчас объясним.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать?

У меня вопрос, насчет расприватизации квартиры. Квартира приватизирована в году. В приватизации участвовали: мать, сын, внук. Мать от своей доли отказалась в пользу их. У матери есть еще две дочери, которые в свое время были прописаны, но на момент приватизации они выписаны.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Расприватизация доли в квартире. В году у граждан РФ появилась возможность приватизации квартиры в собственность.

Расприватизация (деприватизация) квартиры

.

.

.

И даже если только у доли квартиры сменился собственник (например, дочь унаследовала от матери половину квартиры), то отменить.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Жанна

    Мне известно, что Вашей организацией возможность удовлетворения заявленного требования поставлена в зависимость от результатов проверки качества товара. В соответствии с положениями п.5 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей заявляю о желании участвовать в проверке качества и прошу уведомить меня о времени и месте исследования товара. Товар обязуюсь представить специалисту, осуществляющему проверку качества.

  2. Лиана

    Спасибо, Тарас ??

  3. mosengazi

    Автор очень позитивный.

  4. Инга

    Когда ЮРИСТ говорит ИНДИФИЦИРОВАТЬ, это повод задуматься)))

  5. diemesor

    Что делать если остановила полиция, а я сказал имя и фамилию друга и они на него выписали постановление?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.