Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит ли разделу квартира

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон. Правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты, поэтому на него согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса РФ распространяются все положения параграфа 3 главы 33 Гражданского кодекса РФ, а также общие положения параграфа 1 этой главы, в том числе о нотариальном удостоверении договора, обременении рентой недвижимого имущества, обеспечении выплаты ренты и ответственности плательщика за просрочку выплат. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется предоставлять содержание с иждивением, которое может включать: обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом данная стоимость в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с федеральным законом от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пожизненное содержание с иждивением

Наследование, дарение и рента - три наиболее распространенных среди населения способа распоряжения своим имуществом. Договору ренты посвящена 33 глава Гражданского кодекса Российской Федерации. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме п.

Договор ренты, как и договор купли-продажи, мены, дарения, предусматривает отчуждение имущества и по этому признаку сходен с указанными договорами. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже глава 30 ГК РФ , а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения глава 32 ГК РФ постольку, поскольку иное не установлено законодательством и не противоречит существу договора ренты.

Можно сказать, что он относится к группе договоров по отчуждению имущества, но тем не менее является самостоятельным видом договора. В Гражданском кодексе РФ выделены три разновидности рентного договора: 1 постоянная рента; 2 пожизненная рента; 3 пожизненное содержание с иждивением. Существенные условия всех трех видов ренты совпадают.

Конечно, имеются и отличия в форме предоставления содержания, его минимальном размере, сроках предоставления, субъектном составе обязательств, возможностях правопреемства и выкупа ренты, последствиях риска случайной гибели имущества и т.

Существенно отличаются друг от друга договоры ренты, по которым под выплату ренты передано недвижимое и движимое имущество. Различия между ними проходят по способам оформления, по наличию или отсутствию признака следования ренты за имуществом при его отчуждении, по предусмотренным законом способам обеспечения исполнения обязательств плательщика ренты и т.

Одно из вышеперечисленных отличий форма договора. Так договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Одним из разновидностей договора ренты, подлежащим государственной регистрации, является договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица.

Особенность данного вида договора, так же состоит в том, что срок данного вида обязательств определен продолжительностью жизни рентополучателя, если иное не вытекает из условий договора. Предметом такой разновидности ренты, как пожизненное содержание с иждивением, является недвижимое имущество в виде жилого дома, квартиры, земельного участка. Субъектом - получателем ренты может быть не только лицо, которое заключило договор и передало имущество, а также и лицо, на которое указано в договоре пожизненного содержания с иждивением.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Условиями договора можно определить возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Поскольку данный вид договора является, в некотором роде доверительным, то законодатель, для защиты интересов рентополучателя, предусмотрел минимальный размер содержания в месяц. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Также плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

На плательщика ренты законодатель также возложил обязанность принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Законодательством предусмотрено два случая прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением:. В первом случае обязательства прекращаются смертью получателя ренты. Во втором случае обязательства прекращаются по решению сторон. Если одна из сторон, а именно, плательщик ренты, существенно нарушала свои обязательства, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Росреестр РосреестрКалининград договор ренты. Главная Новости Администрация Глава администрации График приема граждан Структура администрации Телефонный справочник. Полномочия администрации Сведения о вакантных должностях муниц.

Порядок поступления на муниципальную службу Нормативно правовая база Для информации Контакты. Нормативно-правовая база Контакты Список лиц Об утверждении плана. Контактная информация Почтовый клиент Общие сведения. Администрация МО "Черняховский городской округ" Нормативно-правовые акты Проекты нормативно-правовых актов Административный регламент "Рассмотрение обращений граждан" Положения.

Проекты нормативно-правовых актов. Порядок оспаривания решений Оценка регулирующего воздействия проектов НПА Стандарт качества предоставления муниципальных услуг Презентации официальных выступлений. Доклады о результатах и направлениях деятельности Защита прав потребителей Финансовая грамотность. Поддержка малого и среднего предпринимательства Сфера торговли Развитие конкуренции Отчеты по дорожной карте.

Развитие образования Физическая культура и спорт-для всех Модернизация экономики Эффективное муниципальное управление Социальная поддержка населения Безопасность Реестр муниципальных программ Развитие сельского хозяйства Развитие культуры.

Сведения об избирательных округах Прием граждан. График приема граждан Порядок приема Обзор обращений. Антикоррупционная экспертиза Обратная связь для сообщений о фактах коррупции Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов аттестационная комиссия Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения Методические материалы Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции Перечень нормативных правовых актов окружного Совета депутатов, главы муниципального образования.

Электронные услуги Межведомственное и межуровневое взаимодействие Ответственный исполнитель. Интернет-приемная главы администрации Общественная Приемная Губернатора Калининградской области.

Карта сайта. Противодействие коррупции. Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера. Антикоррупционный раздел сайта Калинининградской торгово-промышленной зоны. Формы документов, для заполнения. Обратная связь для сообщений о фактах коррупции. Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов. Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции.

Перечень нормативных правовых актов администрации. Методические материалы. Отдел по управлению муниципальным имуществом. Для СМП. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства. Законодательство по имущественной поддержке субъектов МСП. Организация деятельности коллегиального органа, формирующего мероприятия по оказанию имущественной поддержки.

Перечень имущества, предоставляемого субъектам МСП. Перечень муниципального имущества. Иные сведения. Прокурор разъясняет.

Организации и учреждения. Муниципальные предприятия. Муниципальные учреждения. Учреждения культуры. Образовательные учреждения. Избирательная комиссия. Материалы ИККО. Антитеррористическая Комиссия в Калининградской области. Информационные материалы для использование в профилактике терроризма.

Памятка гражданам. Антитеррористические ролики от творческого коллектива "Мастерская". Перечень обязательных требований. Управление образованием. Управление социальной защиты. Управление культуры, молодежной политики и туризма. Мониторинг реализации "Майских Указов". Контрольно-ревизионный отдел. Управление контрактной службы. Торги по продаже имущества. Торги по аренде имущества.

Земельные аукционы. Аукционы до мая Общая информация. Другие торги. Социальная политика. Для информации. Опека и попечительство над детьми. Опека и попечительство над совершеннолетними. Вопросы материнства и детства. Вопросы пожилых и инвалидов. Обеспечение жильем молодых семей. Комитет по финансам.

Договор пожизненного содержания с иждивением как форма ухода от наследства

Бесплатная консультация юриста предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября г. Очень часто в случае расторжения брака между супругами при разделе имущества полученного одним из них по договору ренты возникают вопросы. Как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением Вы сможете узнать из этой статьи. Понятие договора ренты закреплено в ГК РФ, где указано, что такой договор может заключаться, когда одна сторона передает другому лицу в собственность имущество, а последний обязуется проводить периодическую оплату за полученное имущество. Если один из супругов получил в собственность имущество по договору ренты, то данная недвижимость или другие объекты считаются их совместной собственностью.

Наследование, дарение и рента - три наиболее распространенных среди населения способа распоряжения своим имуществом. Договору ренты посвящена 33 глава Гражданского кодекса Российской Федерации.

Только с начала года в суды поступил иск о разделе имущества между супругами. Разрешать имущественный вопрос экс-супругов приходилось апелляционным и кассационным инстанциям, проблемы на практике возникают, когда судам нужно отходить от общего правила "все пополам", а делить нажитое в браке в разных долях. Супруга обратилась с иском к бывшему мужу, чтобы разделить квартиру, приобретенную в браке. Спорное жилье они купили в кредит, его часть погасили маткапиталом. Суд первой инстанции и апелляция решили, что нужно разделить всю квартиру, но Верховный суд напомнил, что в данном случае нужно определять доли за вычетом материнского капитала.

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

На этой стадии выясняется правовое содержание тех конфликтов, задач или проблем, которые привели или могут привести клиента в суд, а также разрабатываются различные способы их решения. Прежде всего, мирным путем если это возможно , путем переговоров и поиска компромисса. Предполагает разработку концепции защиты интересов клиента и сбор всех необходимых доказательств. На этой стадии юристами фирмы разрабатывается главный документ, который во многом будет определять судьбу дела в первой инстанции - проект дела, в котором юристами делается по возможности полный и всесторонний анализ наиболее эффективных способов защиты интересов клиента. По наиболее важным делам проект дела обсуждается коллегиально всеми ведущими юристами компании. На основании проекта дела готовится исковое заявление. Работа в суде первой инстанции очень важна, так как она закладывает фундамент всего процесса, потому что в других инстанциях а серьезные процессы проходят, как правило, через несколько инстанций будет рассматриваться и переоцениваться работа, выполненная в первой инстанции арбитражного процесса. Эта работа предполагает выдвижение и обоснование своей правовой позиции, знакомство с правовой позицией оппонентов, разработка и донесение до суда контраргументации. Юрист нашей фирмы после каждого заседания готовит отчет о проведенном процессе, который, как правило, подробно обсуждается и анализируется для выработки наиболее выигрышной правовой позиции.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры

Сейчас все большее распространение и актуальность получает договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий новый вид отношений. Такие отношения влекут за собой возможность получения права собственности на жилплощадь. Один человек обязуется пожизненно содержать другого человека, а взамен приобретает его недвижимость. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц — статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ.

Учебная, 5, г.

В г. Является ли квартира, переданная по договору ренты, совместно нажитым имуществом? Жена считает, что нет, так как я не был стороной по договору ренты.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст. 583 - 605)

.

.

Бесплатная рента и раздел имущества супругов

.

- ). Глава Рента и пожизненное содержание с иждивением. ГАРАНТ: См. схему "Договор ренты".

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания с иждивением
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.