Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма Только Держателю Договора

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переоформление договора соцнайма после смерти нанимателя

В соответствии планом работы Ставропольского краевого суда на 4 квартал года пункт 3. Изучение показало, что количество рассмотренных дел, связанных с применением жилищного законодательства, их динамика характеризуются следующими показателями.

Для проведения обобщения были затребованы гражданские дела из 5судов края Ленинский, Октябрьский районные суды г. Ставрополя, Шпаковский, Грачевский районные суды, Ессентукский городской суд Ставропольского края.

Кроме того, была изучена кассационная и надзорная практика. В году: касающиеся применения II раздела ЖК РФ: рассмотрено: 78; отказано в удовлетворении требований: 5; с удовлетворением: 48; с удовлетворением в части: 4; прекращено: 15, в том числе: с отказом от иска: 6 мировое соглашение: 9 оставлено без рассмотрения: 6, в связи с неявкой сторон.

Из вынесенных решений обжаловано: 10, из которых: оставлено без изменений: 8, отменено 2. Из указанных решений обжаловано и отменено 1. Из вынесенных решений обжаловано: 10, из которых: оставлено без изменений: 7, изменено 2, отменено 2 касающиеся применения III раздела ЖК РФ: рассмотрено: 27; отказано в удовлетворении требований: 5; с удовлетворением: 13; с удовлетворением в части: 4; прекращено: 2, в связи с отказом от иска: 2 оставлено без рассмотрения: 3, в связи с неявкой сторон.

Из указанных решений обжаловано 8, изменено 1, отменено 7. В году: касающиеся применения II раздела ЖК РФ: рассмотрено: 62; отказано в удовлетворении требований: 6; с удовлетворением: 33; с удовлетворением в части: 8; прекращено: 9, в том числе: с отказом от иска: 6 мировое соглашение: 3 оставлено без рассмотрения: 6, в связи с неявкой сторон.

Из вынесенных решений обжаловано: 5, из которых: оставлено без изменения 4, изменено 1. Рассмотрено с нарушением срока: в году - 5 дел, из них: свыше 2 месяцев - 2, свыше 3 месяцев- 3 в году - 5 дел, из них: свыше 2 месяцев 4, свыше 3 месяцев -1 в году - 5 дел, из них: свыше 2 месяцев - 1, свыше 3 месяцев - 4.

Изучение практики применения Жилищного Кодекса РФ показало, что суды в основном правильно применяют положения кодекса с учетом требований Федерального закона РФ от В ходе изучения практики рассмотрения дел судами выявлено, что основная масса дел связана с применением положений ст. Заявляя иски, истцы по разному формулируют свои требования - о прекращении права пользования жилым помещением, о признании утратившим права пользования жилым помещением такие требования заявляются в случаях, когда гражданин зарегистрирован в помещении, но фактически там не проживает , о признании не приобретшим права на пользование жилым помещением в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, но фактически в него не вселялся , о признании договора найма расторгнутым, о расторжении договора найма в случаях, когда гражданин переехал на другое постоянное место жительства.

Исходя и нормы п. Примером может служить следующее дело. Зайцев В. В обоснование своих требований он указал, что они членами его семьи не являются, с ноября г. Впоследствии Зайцев В. Судебная коллегия согласилась с выводами суда, поскольку, как следует из материалов дела, ответчики добровольно прекратили семейные отношения с истцом, сменили место жительства, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ними сохранено быть не может.

Ответчиками не было представлено суду доказательств, что у них отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а их имущественное положение не позволяет им обеспечить себя другим жилым помещением. Следует отметить, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть решен как по инициативе суда, так и по заявлению стороны, с учетом конкретных обстоятельств дела.

Разрешая указанные требования, суды по-разному формулируют резолютивную часть решения. В соответствии с п. Суды, принимая решение о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок в ряде случаев отказывают в требовании о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, сохраняя право пользования жилым помещением за ответчиком на определенный судом срок.

В других случаях суды указывают, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, но сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок.

Представляется, что правильным в иске о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, следует отказывать, сохраняя право пользования помещением за ответчиком на определенный срок. Так, по гражданскому делу по иску Уваровой С.

Ставрополя, прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, судом были удовлетворены исковые требования, за Кирсановой Г. При вынесении решения Грачевским райсудом СК от Суд учел возражения ответчика Арустамян Э. Суды по-разному формулируют основания для установления срока сохранения права пользования жилым помещением.

По гражданскому делу по иску Печниковой Г. Свободная г. Ставрополя, принадлежащим на праве собственности Печниковой Г. Истица обратилась в суд с иском к ответчикам: сыну, его сожительнице и несовершеннолетнему ребенку последней о выселении из ее домовладения, снятии с регистрационного учета их и признании не приобретшим права пользования её домом несовершеннолетним Горлышевым А.

Между сторонами возникли крайне неприязненные отношения, добровольно ответчики не выселяются. Ответчики обратились со встречным требованием о признании за ними права пользования спорным домовладением, утверждая, что приобрели его в силу, для сына Печникова А. Алферова также вселена и зарегистрирована с согласия собственника, несовершеннолетний ребенок имеет право проживать вместе с матерью, другого жилья они не имеют и приобрести не могут.

Решением суда в удовлетворении первоначального иска отказано, встречные требования удовлетворены. Кассационным определением от Свои доводы судебная коллегия мотивировала следующим. Решение суда, в части отказа в иске о выселении, снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим право на жилплощадь, является законным и обоснованным.

Суд в этой части полно и всесторонне исследовал обстоятельства и материалы дела и правомерно пришел к выводу, что ответчики на момент вселения в домовладение являлись членами ее семьи, по взаимному соглашению с собственником разрешали вопросы о порядке пользования конкретными помещениями, услуг, установке телефона и др. Несовершеннолетний ребенок Алферовой в соответствии с законом имеет право проживания вместе со своей матерью. Правомерно суд пришел к выводу, что и оснований для снятия Печникова, Алферовой с регистрационного учета также нет, поскольку они зарегистрированы с согласия собственника, проживают в месте своего постоянного проживания, нарушения порядка и условий регистрации их по спорному месту жительства не установлено.

Верна также ссылка суда на применение в возникших спорных правоотношениях ст. Из решения суда об отказе в выселении и не приобретшим право пользования правильно следует, что правомерным вселением и проживанием Печников и его семья приобрели право пользования спорным жильем. Однако, в связи с принятием нового ЖК РФ и новой редакции ст. Согласно п. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, право пользования указанным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника помещения на определенный срок на основании решения.

Применяя вышеприведенные нормы, с учетом имеющихся обстоятельств дела иного жилья ответчики не имеют, их материальное положение не позволяет приобрести другое жилье , судебная коллегия пришла к выводу об отмене решения суда в части признания за ответчиками права пользования жилым помещением и принятии нового решения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на один год.

Указанный срок является соразмерным, разумным, соответствует обстоятельствам данного дела. Матвеева А. Старомарьевка, ул. С года по январь года она проживала совместно с ответчиком Токаревым С. Имеют совместного ребенка дочь Токареву Юлию, года рождения. В году ответчик стал проживать в данном жилом доме в качестве члена ее семьи, а в году с ее согласия был зарегистрирован.

С января года супружеские отношения с Токаревым С. Однако ответчик продолжает проживать в данном доме. Она производит коммунальные платежи на всех проживающих лиц. Договора или соглашения о проживании в доме между ней и ответчиком не имеется. В связи с нарушением ее прав как собственника, и невозможностью реализации права владения, распоряжения своей собственностью, просит суд прекратить право пользования Токарева С.

Решением Грачевского районного суда Ставропольского края от 23 марта года в удовлетворении исковых требований Матвеевой А. За Токаревым С. При рассмотрении дела в суде второй инстанции, судебная коллегия учла противоправное поведение ответчика Токарева С.

При определении срока сохранения за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением, судам следует учитывать обстоятельства, влияющие на время, необходимое для приобретения другого жилья, переселения на другое место жительства. При рассмотрении этой категории дел возникает вопрос о необходимости вынесения решения о прекращении права на проживание если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи , по истечении срока, на который суд сохранил за ответчиком право на проживание в помещении, либо право пользования прекращается по окончании определенного судом срока без нового решения суда.

На основании п. Федеральным Законом от Это - находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, лица, в отношении которых на основании ст. Однако, при рассмотрении гражданского дела по иску Танковой Т.

При рассмотрении дела судом было установлено, истец Танкова Т. В доме зарегистрированы Танкова Г. Г и несовершеннолетняя Танкова О. Брак между ответчиком Танковой Г.

Суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований истца. При рассмотрении дел, связанных с применением Жилищного кодекса РФ у судов возникают спорные вопросы при применении ст. Збродова В. Вишневому, указав, что по договору купли-продажи от Вишневый в ст. Александрийской на земельном участке квадратных метров. В доме значится зарегистрированным Ломовской В.

Ответчик иск не признал, сославшись на приватизацию квартиры Ломовской, с которой он состоял в браке и где проживал с года. Решением Георгиевского городского суда от Ломовской В. Вишневому 1 ранее пер. Вишневый, 1, кв. Александрийской Георгиевского района и выселен из указанного помещения. На паспортно-визовую службу ОВД г. Георгиевска возложена обязанность снять Ломовского В.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 8. Постановлением Президиума Ставропольского краевого суда решение Георгивского горсуда от Указано, что суд не применил положения ст.

Из части 2 ст. В соответствии с ч. Из дела видно, что заявитель на момент приватизации квартиры в ней проживал, сведения о его регистрации в квартире на момент ее продажи

Ордер, лицевой счет, Договор социального найма / Муниципальная жилая площадь

В соответствии планом работы Ставропольского краевого суда на 4 квартал года пункт 3. Изучение показало, что количество рассмотренных дел, связанных с применением жилищного законодательства, их динамика характеризуются следующими показателями. Для проведения обобщения были затребованы гражданские дела из 5судов края Ленинский, Октябрьский районные суды г.

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой.

Главная Документы Социальный наем жилого помещения. Социальный наем жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ. Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Договор жилищного (социального) найма

Все перечисленные обстоятельства являются одинаковыми синонимичными , и решаются общим порядком. Для переоформления лицевого счета, жилого помещения в связи с выездом или смертью нанимателя Вам необходимо заключить договор социального найма на занимаемое Вами и Вашей семьей жилое помещение квартиру, комнату. Жилое помещение, в котором Вы проживаете, относится к муниципальному жилищному фонду. Это означает, что собственник Вашей квартиры — муниципалитет, и все действия с квартирой возможны только с согласия официального представителя муниципалитета г. Чебоксары — администрации района. Что же входит в гражданские действия с Вашей квартирой? Договор социального найма несет на себе такие же функции, что и ордер, дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию. Если у Вас на настоящий момент до сих пор ордер на квартиру, выданный в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, при переоформлении он будет изъят администрацией района. Заключение договора социального найма проводится при смене нанимателя — в случае его смерти или выезда на другое место жительства.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор судебной практики по рассмотрению районными городскими судами Калининградской области гражданских дел во втором полугодии года.

Мать проживала в квартире по договору социального найма, договор был заключен на нее.

.

.

.

.

Судебная коллегия согласилась с выводами суда, поскольку, как следует из Ответчик иск не признал, сославшись на приватизацию квартиры Михайловска, внесении изменения в договор социального найма данного Предъявлен иск нанимателем только тогда, когда Сухарев решил.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. reititachte1969

    Я не могу понять Корнев просто крайне глуп, поскольку за рубежом наши юристы не нужны, а здесь такими реформами можно очень быстро довести страну, когда только за дорогую одежду на улице можно будет получить кирпичом по голове, как в 1917. Или эта дрянь, косящая под дебила, специально в народе ненависть разжигает?

  2. halfhobesal

    Ну куда не выезжай!

  3. Марфа

    Тут лучше всегда перестраховаться и по возможности не метать конфиденциальным бисером перед свиньями.

  4. Родион

    Зачем вообще идти в машину к сотруднику Дпс?Когда можно просто находиться в своём автомобиле!

  5. Мариан

    Так у нас транспортный налог и так заложен в топливо, с какого перепугу платить ещё?)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.