Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок расторжения договора купли-продажи

Поводом для расторжения договора купли-продажи могут стать разные причины. Например, собственник отказывается покидать квартиру или появились новые претенденты на жилплощадь. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию или через суд. Разберемся, когда отмена сделки считается обоснованной и с какими рисками связана эта процедура. Расторжение договора — это прекращение гражданско-правовых отношений между продавцом и покупателем недвижимости, а также наступление определенных правовых последствий. В ситуации, когда решение о расторжении принимается сторонами обоюдно, процедуру проводят без обращения в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости

Даже если продавец не заявляет о возврате товара, считая, что оснований для расторжения договора купли-продажи нет, суд должен сам вместе с удовлетворением иска о возврате денег покупателю разрешить вопрос о порядке и сроке возврата товара продавцу. Компания приобрела по договору купли-продажи автоцистерну. В течение некоторого времени она использовала автоцистерну. Но затем от органа по сертификации поступила информация о том, что ранее выданные ОТТС одобрения типа транспортного средства отменены по причине несоответствия сертифицированных транспортных средств требованиям технического регламента Таможенного союза.

По результатам проверки МВД России оказалось, что ПТС на автоцистерну был оформлен и выдан изготовителем в нарушение требований, поскольку она была оснащена другим двигателем. В итоге Госавтоинспекция аннулировала государственную регистрацию автоцистерны, которую приобрела компания, на основании п. Покупатель направил продавцу претензию, в которой со ссылкой на п. Продавец это требование не исполнил. В связи с этим покупатель подал иск в суд о расторжении договора купли-продажи и взыскании с продавца 3,5 млн руб.

В обоснование иска покупатель ссылался на существенное нарушение продавцом требований к качеству товара. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Он установил, что ни при приемке товара в г. Заявленный покупателем недостаток транспортного средства прекращение государственной регистрации не является неустранимым и не связан с ненадлежащим исполнением продавцом своих обязательств. Кроме того, суд учел, что продавец был готов за свой счет обеспечить устранение недостатков транспортного средства и совершить все необходимые действия для восстановления его государственной регистрации.

В итоге первая инстанция пришла к выводу, что не было оснований для расторжения договора, предусмотренных п. Апелляция отменила решение суда первой инстанции и удовлетворила иск. Она пришла к выводу, что продавец не выполнил обязанность по фактической передаче покупателю товара с относящимися к нему документами, не проявил той степени заботливости и осмотрительности, которая позволила бы избежать продажи транспортного средства без надлежащего таможенного оформления.

Также продавец не доказал, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Суд указал на незаявление продавцом требования об уменьшении подлежащей возврату покупателю денежной суммы ввиду длительного использования транспортного средства и непредставление расчета стоимости износа, признал за ответчиком право на регрессный иск к изготовителю. Кассация согласилась с позицией апелляции.

Она указала, что ввиду аннулирования государственной регистрации транспортного средства продавец не исполнил обязанность по передаче товара, соответствующего требованиям стандартов, а покупатель лишился возможности использовать транспортное средство по назначению, ввиду чего обоснованно воспользовался одним из предусмотренных п.

Но она дополнительно обязала покупателя вернуть продавцу автоцистерну в течение пяти рабочих дней с момента получения денежных средств, но не ранее Коллегия подтвердила, что продавец передал товар ненадлежащего качества. Общие последствия поставки товара ненадлежащего качества урегулированы в ст. Существенность нарушения договора определена в общей норме п. Применительно к договору купли-продажи поставки это понятие раскрывается в специальной норме п.

Соответственно, при обнаружении существенных недостатков товара покупатель вправе по своему выбору или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору п. Если же недостатки товара не относятся к существенным и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца либо соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара п.

При этом по договору поставки покупатель не вправе предъявлять поставщику требования, предусмотренные ст. Суд первой инстанции посчитал доказанным как устранимость недостатков транспортного средства, так и готовность продавца произвести их устранение за свой счет.

Между тем о своей готовности устранить недостатки продавец заявил спустя полгода после предъявления иска и, соответственно, спустя более одного года после прекращения регистрации транспортного средства покупателя. С учетом общего требования разумности и добросовестности и указания закона на незамедлительность замены продавцом товара ненадлежащего качества во избежание предъявления покупателем иска, предусмотренного п. Однако, рассматривая спор о расторжении договора поставки, суд должен одновременно рассмотреть вопрос о возврате продавцу переданного покупателю имущества.

Суд должен урегулировать вопрос о возврате товара независимо от предъявления продавцом соответствующего требования. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Позиция судов Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Расторжение договора купли-продажи в одностороннем порядке

Договоры купли-продажи недвижимости почти всегда связаны с передачей значительных активов. При этом одна из сторон в любое время может по ряду причин прийти к выводу о необходимости расторжения договора - в связи с нарушениями второй стороны, изменением обстоятельств или по любым иным причинам. В настоящем материале мы обобщили свой опыт разрешения дел о расторжении договора купли-продажи недвижимости в случаях, когда переговоры с контрагентом зашли в тупик - в судебном порядке. При расторжении договора - как по соглашению, так и на основании судебного акта - взаимные обязательства сторон прекращаются, а все полученное по сделке может быть возвращено с соблюдением принципа взаимности и соразмерности встречного исполнения. При этом возврат уже полученного по сделке сторонами допускается в случаях, предусмотренных законом или договором - например, если встречное предоставление было неравноценным для одной из сторон.

Расторжение договора — сложная юридическая процедура. Порядок ее осуществления в значительной степени зависит от предмета соглашения.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Таким образом, материалами дела установлено, что автомобиль был изъят ООО, продан третьему лицу по договору купли-продажи и передан по акту приема-передачи. Суд отклонил довод истца о том, что автомобиль был заложен без его ведома и после заключения сделок по купле-продаже автомобиль с учета не снимался, в связи с чем не может быть признано добросовестным приобретение автомобиля третьим лицом, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств в подтверждение своих доводов ст. Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров наблюдательный совет и исполнительные органы акционерного общества В указанном постановлении судом апелляционной инстанции было установлено, что на момент рассмотрения названного дела решение арбитражного суда от

Возвращение к исходной: как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом п. Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Главная Славянский отдел Расторжение договора купли-продажи недвижимости. Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом договора. Если вы обращаетесь в суд по этому основанию, скорее всего придется обосновать существенность нарушения. Суды почти всегда учитывают это, даже когда есть специальное основание для расторжения. Продавцы обычно подают иски, когда покупатель получил недвижимость, но не платил за нее. Покупатели часто обращаются в суд, если продавец не передал недвижимость или передал ее с существенными недостатками.

Основания для расторжения договора купли-продажи недвижимости

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Продажа недвижимости 4. Расторжение договора купли-продажи недвижимости. Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли - продажи, может служить основанием к расторжению этого договора. При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Кусманова, генеральный директор.

Обратившись к гражданскому законодательству, мы узнаем, что представляет собой договор купли-продажи транспортного средства. В соответствии с ним продавец предоставляет покупателю автомобиль, а покупатель принимает его и оплачивает оговоренную стоимость. Не слишком часто, но на практике все же случаются ситуации, при которых одна из сторон не довольна сделкой к примеру, покупателю предоставлен некачественный автомобиль или продавцу не переведена оплата за товар.

Расторжение договора купли-продажи

Даже если продавец не заявляет о возврате товара, считая, что оснований для расторжения договора купли-продажи нет, суд должен сам вместе с удовлетворением иска о возврате денег покупателю разрешить вопрос о порядке и сроке возврата товара продавцу. Компания приобрела по договору купли-продажи автоцистерну. В течение некоторого времени она использовала автоцистерну.

.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

.

Порядок ее осуществления в значительной степени зависит от Обычно целью расторжения договора купли-продажи выступает.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора купли-продажи недействительным
Комментариев: 5
  1. Святослав

    ДАВНО пора ! а депутатам и гос.служащих в 10 раз больше !

  2. Евсей

    Уважаемый Тарас! Пишите Все. (если есть такая возможность). Каждый для себя найдет то, что его интересует. Спасибо!

  3. Милан

    Будут все переводить по вестерн Юнион или почтовые переводы. Есть ещё нюанс если проживаешь в стране меньше 6 месяцев,освобождаешься от НДФЛ. Есть ещё вариант при здаче квартиры. Когда тот кто снимает,идёт и заводит на своё имя две карты на один счёт. Одна у него другая у вас. Он на свою кладёт. Вы с другой снимаете.

  4. Анфиса

    Война точно будет

  5. Виктория

    Также обращаю Ваше внимание, что в описании к этому видео есть запись защита адвоката и ссылка ведущая на Ваш сайт, а на Вашем сайте имеется текст советы адвоката , семейный адвокат и консультация адвоката . Ваша организация не имеет никакого отношения к российской адвокатуре, не является адвокатским образованием (коллегия адвокатов, адвокатское бюро и адвокатский кабинет). Прекратите вводить людей в заблуждение и нарушать действующее законодательство. Так в соответствии со ст.5 Федерального закона от 31.05.2006 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации указано, что использование в наименованиях организаций и общественных объединений терминов «адвокатская деятельность», «адвокатура», «адвокат», «адвокатская палата», «адвокатское образование», «юридическая консультация или словосочетаний, включающих в себя эти термины, допускается только адвокатами и созданными в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, организациями.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.